Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Bachlaan 20

3906ZK Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 5.032

Fotogalerij

Bachlaan 20 Veenendaal
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonwensen komen uit aan de Bachlaan 20! Deze stijlvolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+, garage, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt je een perfecte mix van ruimte, comfort en energiezuinigheid. Je geniet hier van vier slaapkamers, een moderne keuken, een strak afgewerkte badkamer, vloerverwarming op de begane grond en de badkamer en airconditioning op de eerste verdieping. Een huis waar alles klopt! Bachlaan 20 ligt in de componistenbuurt van Veenendaal-West, een rustige en groene wijk waar veel jonge gezinnen zich thuis voelen. Winkelcentrum De Ellekoot ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Veenendaal met leuke winkels, gezellige horeca en terrassen is ook gemakkelijk bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen, NS-station Veenendaal-West en natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Turfweide liggen allemaal dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A12 en A30 ben je bovendien snel onderweg naar steden als Utrecht, Arnhem of Ede. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op bachlaan20.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: ca. 125 m2 • Perceeloppervlakte: 288 m2 • Energielabel: A+ Indeling Begane grond Je komt binnen via de overkapte entree aan de eigen oprit. In de hal vind je het moderne toilet, de garderobe, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Alles netjes en overzichtelijk, met een fijne eerste indruk van de ruimte en de verzorgde afwerking. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De neutrale afwerking vormt een ideale basis voor iedere woonstijl. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, zeker in de koudere maanden. Extra praktisch is de trapkast in de woonkamer, ideaal voor het opbergen van speelgoed, stofzuiger of voorraad. De keuken is in 2019 vernieuwd en is uitgevoerd met warme houten fronten en een stoer betongrijs blad. Voorzien van alle moderne gemakken zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koffiemachine, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser, koken wordt hier vanzelf een feestje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau of kledingkast, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor gezinnen met (opgroeiende) kinderen of thuiswerkers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast beschikt elke kamer over airconditioning, zodat je ook tijdens warme zomerdagen verzekerd bent van een comfortabele nachtrust. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast. Dankzij de aanwezige vloerverwarming voelt de ruimte altijd aangenaam aan. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder, waar je een keukenblok met gootsteen vindt en de aansluiting voor de wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel waardoor er volop licht en extra ruimte is ontstaan. Naast de slaapkamer is er ook nog een praktische berging, ideaal voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. Een multifunctionele verdieping met volop mogelijkheden. Tuin De achtertuin is royaal en praktisch ingericht, met twee ruime terrassen: één direct aan de woning en een tweede achterin de tuin. Tussenin zorgen groene borders en een stuk gazon voor een prettige, rustige sfeer. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon, van je eerste kop koffie tot een ontspannen avondborrel. De houten veranda met buitenkeuken maakt het buitenleven compleet en biedt een fijne, beschutte plek om te zitten, ongeacht het seizoen. De aangebouwde stenen garage biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of een werkplek en is daarmee ideaal voor de klusser of hobbyist. Bovenin bevindt zich een handige vliering, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals kampeerspullen of seizoensdecoratie. De achterom bevindt zich naast de garage aan de voorzijde van de woning, waardoor je gemakkelijk met de fiets of container achterom kunt. Op de oprit is plaats voor één auto, zodat je altijd je eigen parkeerplek voor de deur hebt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven; • Volledig geïsoleerd: vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ glas; • 16 zonnepanelen aanwezig; • CV-Installatie uit 2022 (Remeha, eigendom); • Airconditioning in alle slaapkamers op de 1ste verdieping; • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • Garage met vliering; • Aanvaarding in overleg. Een woning met dit comfort, deze ruimte en een ideale ligging is zeldzaam. De zonnige tuin, de fijne indeling en de moderne afwerking maken het tot een pareltje in Veenendaal-West. Wil je deze woning met eigen ogen zien? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je met plezier alles zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.