Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Blauwgras 5 10

3902AB Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.069

Fotogalerij

Blauwgras 5 10 Veenendaal
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit fijne 3-KAMERAPPARTEMENT op de tweede verdieping biedt een rustige en comfortabele woonplek in een kleinschalig en prettig appartementencomplex. De ligging is ideaal: in een rustige omgeving, maar toch op korte afstand van het centrum, het station en de uitvalswegen. Zo geniet u van rust, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Binnen ervaart u een lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en van het vrije uitzicht te genieten. De halfopen keuken, twee slaapkamers en praktische bijkeuken geven het appartement een prettig, functioneel karakter. Een bijzonder pluspunt is de eigen parkeerplaats op de binnenplaats, waardoor u altijd zorgeloos kunt parkeren. Daarnaast beschikt het appartement over een afgesloten privéberging op de begane grond. Kortom: een appartement in een rustige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar u zich snel thuis zult voelen! Bouwjaar: 1998. Woonoppervlakte: 72 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: de afgesloten centrale entree – met brievenbussen en een video-intercomsysteem – bevindt zich aan het Blauwgras en geeft toegang tot de verzorgde centrale hal. Vanuit hier brengen het trappenhuis én de lift u comfortabel naar de verschillende etages. Het te koop aangeboden appartement is gelegen op de tweede verdieping. Tweede verdieping: via de nette, overdekte galerij bereikt u de eigen entree van het appartement. U komt het appartement binnen in een langgerekte hal van waaruit u toegang heeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het complex en voelt dankzij de speelse indeling als een prettige, lichte leefruimte waar u gemakkelijk een fijne zit- én eethoek creëert. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en maakt het geheel bijzonder praktisch. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De grote raampartij in de woonkamer beschikt over een screen en via de schuifpui stapt u zo het zonnige balkon op van 7,2 m². Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van zonnestralen en het buitenleven. Het vrije uitzicht over de straat en de omliggende huizen geeft een heerlijk gevoel van ruimte – en een mooie wolkenlucht verveelt nooit. Geniet u liever in de schaduw van dit vrije uitzicht? Dat kan ook, want het balkon is voorzien van een elektrische zonnescherm. In de halfopen keukenruimte staat een L-vormige opstelling met houtlook fronten en een kunststof aanrechtblad in granietlook. De achterwand is betegeld met stijlvolle zwarte hoogglans tegels. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel (Nefit Proline NxT HRC24/CW4, 2019) zijn ondergebracht. Daarnaast is hier ruimte voor uw wasmachine en/of wasdroger – praktisch en overzichtelijk uit het zicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de galerijzijde van respectievelijk 12,3 m² en 7 m². De hoofdslaapkamer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de woonkamer; de tweede kamer heeft tapijt en beschikt over een handige schuifwandkast voor extra bergruimte. Beide kamers zijn voorzien van spachtelputz wanden. De badkamer (3,8 m²) is volledig betegeld in blauwtinten en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De ruimte is nog functioneel, maar kan – naar eigen wens – een opfrisser gebruiken. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Tot slot beschikt u op de begane grond over een eigen berging van ca. 5 m² én heeft u een privéparkeerplaats op de binnenplaats. Altijd prettig om zo dichtbij te kunnen parkeren. Bovendien is er nog een algemene fietsenstalling, waardoor u ruimte in uw eigen berging overhoudt voor opslag van andere spullen. Aanvullend: - servicekosten: € .. per maand; - aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.