Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Boegspriet 2

3904PV Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.527

Fotogalerij

Boegspriet 2 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan Boegspriet 2 in Veenendaal treft u een verrassend ruime hoekwoning met een totaal woonoppervlakte van maar liefst 127 m². Deze moderne en goed onderhouden woning beschikt over vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een zonnige tuin met berging én een eigen garage met oprit. Dankzij de praktische indeling, nette afwerking en royale leefruimtes biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. Een perfecte combinatie van ruimte, rust en eigentijdse sfeer. Te midden van een rustige en groene woonwijk in Veenendaal-West, bevindt Boegspriet 2 zich op een plek waar het heerlijk wonen is. In de directe omgeving vindt u basis- en middelbare scholen, sportclubs en speelgelegenheden voor kinderen. Winkelcentrum De Ellekoot bevind zich op korte afstand met een volledig aanbod aan dagelijkse voorzieningen – ideaal voor wie wonen combineert met gemak. De buurt is goed bereikbaar met openbaar vervoer, met bushaltes en station Veenendaal-West op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 en N233 uitstekend, waardoor u snel richting Utrecht, Arnhem of Ede rijdt. Een ideale locatie voor gezinnen en forenzen die waarde hechten aan rust én bereikbaarheid. Daarnaast ligt het huis op vijf minuten lopen van landgoed Prattenburg. Een mooi gebied voor een fijne wandeling. Entree Vanaf de rustige straat bereikt u de woning via de eigen oprit, waar ruimte is om uw auto te parkeren. Ook heeft u hier directe toegang tot de ruime garage, handig voor extra opslag of als hobbyruimte. Eenmaal binnen komt u in de hal, die een verzorgde indruk maakt en toegang biedt tot het woongedeelte. De lichte afwerking en het gevoel van ruimte heten u direct welkom. Woonkamer Aangrenzend aan de hal bevindt zich de ruime woonkamer, waar de open indeling zorgt voor een aangename sfeer tussen de verschillende leefruimtes. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor een warme en huiselijke sfeer ontstaat. Hier creëert u eenvoudig een gezellige zithoek en een royale eettafel voor lange avonden met familie of vrienden. Keuken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de L-vormige open keuken, die niet alleen praktisch is ingedeeld maar ook in nette staat verkeert. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak en volop opbergruimte in kasten en lades. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of uitgebreid te koken voor gasten. 1e verdieping Via de trap in de tweede hal bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. De overloop verbindt de ruimtes op overzichtelijke wijze, met voldoende licht en rust. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en functioneel. Dankzij de rechte muren en prettige afmetingen is er voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een ingebouwde kast, en biedt toegang tot een eigen balkon, ideaal om even van de buitenlucht te genieten. Desgewenst kunt u een van de kamers gebruiken als werk- of hobbyruimte. Sanitair De moderne badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een douchecabine, zwevend toilet, wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Alles verkeert in keurige staat, waardoor u zonder aanpassingen direct kunt genieten van een frisse start van de dag. 2e verdieping Boven aangekomen op de tweede verdieping ontdekt u nog eens twee extra slaapkamers. Beide kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, thuiskantoor of extra opslagruimte. Op de overloop vindt u tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte onder het schuine dak. Dankzij de stahoogte op de vliering is ook deze zolder verrassend praktisch voor bergruimte. Buitenruimte De voortuin is fraai aangelegd en geeft de woning direct een verzorgde uitstraling. Achter de woning ligt een zonnige tuin met veel privacy en groen. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven, of u nu kiest voor een lounge set, eettafel of speelruimte voor kinderen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Aan de zijkant bevindt zich een ruime oprit met toegang tot de garage, waardoor er volop parkeergelegenheid is op eigen terrein. Algemene gegevens - Type woning: Hoekwoning - Bouwjaar: 1980 - Verbouwjaar: 2001 (dakkapel en garage) - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: noordwest - Tuin bereik: voor en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HRC30 CW5 II (2018) - Verwarmvoorziening: Nefit Trendline HRC30 CW5 II (2018) - Zonnepanelen: 11 stuks - Voorzieningen: rolluiken/vliering - Mechanische ventilatie: niet aanwezig - Isolatie: spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.