Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Boekvink 52

3906AW Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.899

Fotogalerij

Boekvink 52 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis waar je je heel snel thuis zult voelen, dat is Boekvink 52. Deze charmante tussenwoning in Veenendaal-West heeft vier slaapkamers, een woonkamer met vrij uitzicht op de groenstrook en het water, een open keuken en een lichte serre waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in de herfst heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Of je nu een gezin met opgroeiende kinderen hebt of gewoon toe aan wat meer ruimte, hier vind je het comfort van nu en de warmte van een echt thuis. Met alle belangrijke voorzieningen in de buurt is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Winkelcentrum ‘De Ellekoot’, NS-station Veenendaal-West, meerdere basisscholen en kinderopvang, een kinderboerderij, kerken en diverse sportaccommodaties liggen op korte afstand. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn vlakbij. Het centrum van Veenendaal, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, theater en bibliotheek, bereik je eenvoudig per fiets. Daarnaast zijn de A12 en A30 snel en gemakkelijk aan te rijden. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op boekvink52.nl voor meer informatie. Specificaties: · Bouwjaar: 1985 · Woonoppervlakte: 109 m2 · Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree met ruimte voor een garderobe en de meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, een heerlijk lichte ruimte dankzij de brede raampartij aan de voorzijde, met uitzicht op het water. De zithoek is sfeervol en ruim opgezet; een fijne plek om je terug te trekken met een boek of samen te genieten van een filmavond. Achterin de woning ligt de open woonkeuken, ruim opgezet en slim ingedeeld. De eethoek vormt hier een vanzelfsprekend onderdeel van: een fijne plek waar het hele gezin samenkomt voor ontbijt, spelletjes of een uitgebreid diner met vrienden. De keuken zelf is uitgevoerd in lichte fronten met een houtlook werkblad en biedt alles wat je nodig hebt: een gaskookplaat, design afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een inbouw close-in boiler voor direct warm water. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de serre. Via de keuken bereik je de achterhal, die toegang geeft tot zowel de eerste verdieping als het toilet. Deze hal biedt net dat beetje extra afscheiding tussen de woonruimtes en het sanitair, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling van de begane grond. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Daarnaast biedt deze kamer toegang tot het dakterras op het zuidoosten, een fijne plek waar je geniet van de ochtend- en vroege middagzon. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Dankzij het openslaande raam komt er veel daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is slim en praktisch ingedeeld. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine, droger en de CV-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier een vierde, volwaardige slaapkamer met dakraam. Deze kamer leent zich niet alleen perfect als slaapruimte, maar ook als comfortabel thuiskantoor of fijne hobbyruimte. Achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een mooie mix van bestrating en groene borders, waardoor hij zowel sfeervol als onderhoudsvriendelijk is. De serre biedt een heerlijke, beschutte zitplek waar je altijd comfortabel kunt zitten, ook wanneer het wat minder weer is. Op warme dagen zorgt de zonwering voor fijne schaduw. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag, en dankzij de achterom kom je met gemak met de fiets naar binnen. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Bosch CV-installatie (2013, eigendom); • Voorzien van 13 zonnepanelen; • Close-in boiler aanwezig in de keuken; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je met plezier de mogelijkheden van deze woning zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.