Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Boslaan 17

3904KD Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.223

Fotogalerij

Boslaan 17 Veenendaal
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze TUSSENWONING is gelegen aan de bekende Boslaan en beschikt over een DUBBELE GARAGE, BERGING en diepe achtertuin op het zuidoosten. Een mooie woning die wacht op een mooie persoonlijke touch van u als koper! De woning biedt o.a. een straatgerichte woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer en toilet (2021). Gelegen op de grens van stad en natuur: diverse wijkvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en het bruisende centrum van Veenendaal is in slechts vijf minuten met de fiets bereikbaar. Bovendien ligt de woning nabij de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Laat u hier uw droomwoning tot leven komen? Bouwjaar: 1955. Perceel: 226 m². Woonoppervlakte: 85 m². Energielabel: E. Indeling: Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin bereiken we de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst in de ontvangsthal treffen we de meterkast (6 groepen, vernieuwd in 2018), de vernieuwde toiletruimte (2021) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld met betonlook wandtegels en houtlook vloertegels en is voorzien van een hangend toilet. Vanuit de hal komen we in de eet- en woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de erker met groot raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen en daarnaast is er volop ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek én het plaatsen van een royale eettafel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtstructuur en de wanden zijn voorzien van behang en sauswerk. De hal geeft daarnaast toegang tot de dichte keukenruimte. In de keuken staat een eenvoudige rechte keukenopstelling met crèmekleurige fronten en een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, oven en een spoelbak. De vloer is afgewerkt met vinyl en de wanden zijn deels betegeld. Via de achterdeur is er toegang tot de achtertuin en de wasruimte van ca. 3,8 m². Deze praktische wasruimte is voorzien van de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4, 2018). Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 11 m², 7.6 m² en 7.5 m². Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van vaste kasten en afgewerkt met een laminaatvloer en wanden met behang. In slaapkamer 3 ligt een tapijtvloer en zijn enkele wanden eveneens voorzien van behang. De moderne badkamer van ca. 3.2 m² is in 2021 vernieuwd en is vergroot door een deel van de naastgelegen slaapkamer erbij te betrekken. De ruimte is geheel betegeld met betonlook wandtegels en keramische vloertegels in houtmotief. De badkamer is uitgerust met een douchehoek met regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Ventilatie vindt plaats via zowel natuurlijke als mechanische wijze. Vanuit de badkamer is via een deur het platte dak van de uitbouw te bereiken. Tot slot is vanaf de overloop een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolder heeft een nokkhoogte van ca. 1,64 meter, is voorzien van tapijttegels en de mechanische ventilatie-unit is hier ondergebracht. Tuin: achter de woning ligt een heerlijke, diepe tuin met een gunstige ligging op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels bestrating en een klein perkje voor beplanting. De vrijstaande stenen berging van ca. 10,3 m² staat in het midden van het perceel en is voorzien van elektra. Achterin de tuin bevindt zich een royale, dubbele garage van ca. 23,2 m² – een ideale ruimte voor de klusser of hobbyist! De garage is voorzien van water, elektra en twee sectionaaldeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar. De garage is bereikbaar via de achtergelegen weg. Aanvullend: - alle (raam-)kozijnen op de 1e verdieping (m.u.v. de deur in de badkamer) zijn uitgevoerd in kunststof; - de binnendeuren op de eerste verdieping zijn v.v. paneeldeuren; - aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.