Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Bosmuislaan 10

3903CJ Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Schuppen Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Bosmuislaan 10 Veenendaal
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie droomt van een uitgebouwde gezinswoning met een ruime tuin, veel licht en een prachtige ligging aan een groen plantsoen, wordt hier op de Bosmuislaan op z’n wenken bediend. Deze smaakvolle middenwoning in de geliefde wijk Petenbos heeft een uitgebouwde woonkamer, nette luxe keuken, vier slaapkamers, 18 zonnepanelen én een diepe achtertuin op het westen. De omgeving Je woont hier in Petenbos, een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Veenendaal. Omringd door groen, met bossen, sportvelden en winkelvoorzieningen allemaal op fietsafstand. Voor de deur ligt een groen plantsoen met speeltoestellen — ideaal voor spelende kinderen of een ontspannen wandeling. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik en toch geniet je van rust en ruimte. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op bosmuislaan10.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: 95 m² • Oppervlakte zolder: ca. 13 m² • Perceeloppervlakte: 158 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin stap je de entree binnen. In de hal tref je een garderobenis, meterkast, een handige opbergkast en de moderne toiletruimte (2022). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Woonkamer/eetkamer De woonkamer voelt als een warme omhelzing met fraaie eikenhouten parketvloer en de strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de mooie keuken met witte frontjes en een donker werkblad. Uitgerust met o.a. een kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw vindt je de ruime eetkamer met kastenwand. Daarnaast is deze ruimte voorzien van twee licht koepels en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Door de koepels en de openslaande deuren heb je veel lichtinval in deze ruimte. Ook is de woonkamer de praktische trapkast gesitueerd. Hier is voldoende bergruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2020) is betegeld met fraaie plavuizen en beschikt over een inloopdouche, een zwevend toilet, wastafelmeubel en dakraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een ruime zolder met wasmachineaansluiting, een dakraam en de CV-ketel (Vaillant, 2020). De vierde (slaap)kamer is knus, voorzien van nog een Velux raam en opbergruimte achter de knieschotten. Achtertuin De diepe achtertuin van circa 14 meter is een ware verrassing: onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, planten en een pergola. Met meerdere zitplekken kun je hier altijd genieten van zon of schaduw. Achterin staat een stenen berging en een praktische achterom maakt het geheel compleet. Goed om te weten • Volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen • De platte daken zijn recent vernieuwd • CV-ketel uit 2020 (eigendom) • Energielabel A: comfortabel en energiezuinig • Badkamer vernieuwd in 2020 en toilet in 2022 • Vrij uitzicht aan de voorzijde op een plantsoen met speeltoestellen • Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Kom deze sfeervolle woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor, wij plannen graag een afspraak voor je in. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.