Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Brasem 7

3907HM Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Brasem 7 Veenendaal
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige straat Brasem in Veenendaal staat een bijzonder complete gezinswoning: een moderne hoekwoning met een royaal woonoppervlakte van ca. 122 m². U beschikt hier over vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle en lichte woonkamer, een eigentijdse open keuken en een comfortabele veranda die uitkijkt op de zonnige tuin. De buitenruimte is keurig aangelegd en biedt extra gemak dankzij de aanwezige berging. Kortom: een woning die alles biedt wat u van een hedendaagse gezinswoning mag verwachten. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Veenendaal-Oost, waar alles wat u dagelijks nodig hebt binnen handbereik is. Op loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Ook vindt u in de directe omgeving diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: het station Veenendaal-De Klomp bevindt zich op enkele minuten afstand, net als bushaltes met directe verbindingen naar omliggende steden. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12 en N233 bereikt u eenvoudig steden als Utrecht, Arnhem of Amersfoort. Entree: De entree van deze woning aan de voorzijde geeft meteen een welkom gevoel. Zodra u via de verzorgde voortuin binnenkomt, arriveert u in een hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een kapstok, schoenenrek of opbergmeubel, waardoor u alles overzichtelijk kunt opbergen. Woonkamer: De woonkamer vormt het centrale punt van de begane grond. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde baadt deze ruimte in daglicht. De marmerlook tegelvloer zorgt voor een frisse uitstraling, terwijl de open indeling u alle vrijheid biedt om een gezellige zithoek én een ruime eethoek te creëren. Openslaande deuren verbinden deze ruimte met de veranda en de tuin – een echte verlenging van het woongenot. Veranda: De veranda aan de achterzijde is een ware bonus. Met glazen schuifdeuren naar de tuin en een lichtkoepel geniet u hier van een lichte, beschutte plek die het hele jaar door bruikbaar is. Een fijne plek om te ontspannen met een goed boek, kop koffie of een goed gesprek. Keuken: Een keuken als deze is een droom voor de thuiskok. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken, voorzien van een lang werkblad en een stijlvol eiland met bar. Hier kookt u met gemak en plezier, dankzij de aanwezige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiging, een ovencombinatie, een koelkast en een vaatwasser. De afwerking is netjes en doordacht – klaar voor jarenlang gebruiksgemak. 1e verdieping: Een trap brengt u naar de eerste verdieping, waar zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer bevinden. Alle ruimtes zijn via de overloop bereikbaar, en dankzij de praktische indeling is elke vierkante meter optimaal benut. Slaapkamers: Drie slaapkamers bieden ruimte en comfort voor het hele gezin. Elke kamer beschikt over natuurlijke lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Of u nu een kinderkamer, logeerkamer of werkplek nodig hebt – hier kan het allemaal. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar en naar eigen wens in te richten. Sanitair: De badkamer is modern en verzorgd. De betegeling is netjes uitgevoerd en de ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Hier begint u de dag fris en ontspannen. 2e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u verrast wordt door de ruimte. Hier vindt u nog een volwaardige slaapkamer én een aparte bergruimte met wasmachine-aansluiting, ideaal voor extra opslag of het stallen van seizoensspullen. Slaapkamer: Een vierde slaapkamer maakt deze woning helemaal compleet. Door de grote dakkappellen aan zowel de voor- als achterzijde en het hoge plafond van de woning geeft deze kamer een aangenaam gevoel van ruimte. Dankzij de aanwezigheid van daglicht is ook deze kamer perfect geschikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Buitenruimte: Een tuin om van te genieten ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de veranda. De tuin is deels bestraat en deels met siergrind en borders, waardoor er zowel ruimte is voor een loungeset als voor planten of speelruimte. Een heerlijke plek om zomers te barbecueën of simpelweg van de zon te genieten. De achterin gelegen berging biedt bovendien handige opbergmogelijkheden voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Algemene gegevens - Type woning: eengezinswoning - Bouwjaar: 2019 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: 2x dakkapel / veranda - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: achterom/ via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Devo stadsverwarming - Verwarmvoorziening: Devo stadsverwarming - Vloerverwarming: geheel - Zonnepanelen: 2 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering/Quooker/vloerkoeling - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.