Direct naar de inhoud
Logo van VC Makelaars

Brederodelaan 58

3906EJ Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.025

Fotogalerij

Brederodelaan 58 Veenendaal

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Zoekt u een fijne eengezinswoning op een fantastische locatie in Veenendaal-West voor u en uw gezin? Dan is de Brederodelaan 58 te Veenendaal een uitgelezen kans! Een fraaie uitbouw waar de keuken is gesitueerd, geeft de begane grond net dat beetje extra ruimte. Ook de eerste verdieping is uitgebouwd middels een dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de uitbouw doorgetrokken, dit resulteert in drie royale slaapkamers, waar uitbreiding zeker mogelijk is! Kortom; extra praktische woonoppervlakte. Duurzaamheid? Check! Het energielabel is een “B” en er zijn 8 PV-panelen aanwezig. Ook de omgeving leent zich voor de actieve buitenmens. In de vroege ochtend een rondje joggen, overdag lekker mountainbiken of een fijne avondwandeling. Binnen één minuut staat u in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug! Ook qua voorzieningen zit u goed: met op fietsafstand twee wijkwinkelcentra (de Ellekoot en Dr. Slotemaker de Bru?neplein), alsmede een NS-treinstation Veenendaal-West. Vele woonwensen gaan hier in vervulling. Benieuwd? Aarzel niet, plan uw bezoek en laat u rondleiden door een van onze makelaars. Indeling Via de verzorgde voortuin bereiken we de entree van de woning. Bij binnenkomst verwelkomt de ruime hal ons, waar we de meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer vinden. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en geven uitzicht op de straatzijde met veel groen. De woonkamer is voorzien in natuurlijke ventilatie ook is er een trapkast aanwezig; ideaal voor het opbergen van alledaagse spullen. De ruimte geeft voldoende plek voor een royale eethoek opstelling. Een fijne plek die garant staat voor goede gesprekken onder het genot van ontbijtje, diner of borrel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, twee(combi) ovens, vaatwasser, koelkast, design radiator en voldoende opbergruimte. Via de keuken zijn de toilet en achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping brengt ons bij een drietal slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De kamers zijn ruim van opzet door middel van de dakkapel aan de voorzijde en de doorgetrokken uitbouw aan de achterzijde. De badkamer is luxe uitgevoerd in een wit/grijze kleurstelling en biedt een regendouche, een zwevend toilet, designradiator, een wastafel in meubel. Tweede verdieping De zolderverdieping: hier vind je twee dakramen, die veel lichtinval en extra ruimte bieden. Dit biedt volop mogelijkheden om de zolder nog beter te benutten. Daarnaast tref je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de cv-installatie (Bosch, bouwjaar: 2015). Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen, is verzorgd en biedt voldoende privacy. Een heerlijke plek om buiten te zitten en genieten van de rustige omgeving. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning is 1991; • Energielabel zal minimaal B zijn en volgt snel; • De woonoppervlakte bedraagt ca. 119 m²; • Verwarming/warm water d.m.v. een Bosch cv-ketel (2015); • Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, met ruimte voor uitbreiding; • Scholen, natuur, winkels en goede uitvalswegen, Veenendaal heeft het voor u! • Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig (2022); • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Benieuwd naar deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek jouw toekomstige thuis!

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.