Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Brederodelaan 66

3906EJ Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.744

Fotogalerij

Brederodelaan 66 Veenendaal
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze charmante tussenwoning, gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer en een halfopen keuken van slechts 1 jaar oud. Achter de keuken bevinden zich de berging en het toilet. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een badkamer die ook pas 1 jaar oud is. Op de tweede verdieping is nog een extra slaapkamer aanwezig. Vanuit de woning kijk je uit op een groene strook, wat een rustgevend gevoel geeft en bijdraagt aan een fijne leefomgeving. Locatie: Brederodelaan 66 ligt op een fijne, groene locatie in Veenendaal West, waar je kunt genieten van rust, ruimte en gemak. Binnen loopafstand vind je het winkelcentrum De Ellekoot met alle dagelijkse voorzieningen, en ook NS-station Veenendaal-West is dichtbij, ideaal voor woon-werkverkeer. Het bruisende centrum bereik je gemakkelijk met de fiets en de uitvalswegen zijn binnen ongeveer zes minuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier op hun plek. Op korte afstand liggen prachtige gebieden zoals het Prattenburgse Bos, Kwintelooijen, de Groene Grens en het Boswachterspad bij Amerongen. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even helemaal tot rust te komen. Brederodelaan 66 biedt zo het beste van twee werelden: centraal wonen met de natuur om de hoek. Indeling Begane grond: Zodra je de voordeur opent, valt het meteen op: de hal is meer dan zomaar een doorgangsruimte. Deze verzorgde entree is zowel sfeervol als praktisch. Vanuit hier heb je toegang tot de gezellige woonkamer en de trap naar boven. Er is voldoende plek voor een garderobekast of kapstok, zodat jassen, tassen en schoenen netjes uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Ook de meterkast is direct naast de voordeur gesitueerd en keurig weggewerkt. Deze hal zet de toon voor de rest van de woning: verzorgd, comfortabel en direct klaar om je welkom te heten. Stap binnen in de sfeervolle woonkamer en voel je direct thuis. Grote ramen maken de ruimte rijk aan daglicht, waardoor deze een open, frisse en uitnodigende uitstraling heeft. De laminaatvloer en de doordachte indeling creëren een warme, huiselijke sfeer, terwijl de royale opstelling voldoende plaats biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De woonkamer vormt het hart van de woning: een ideale plek voor ontspannen avonden met het gezin of een gezellig samenzijn met vrienden. Dankzij de open verbinding met de keuken blijf je tijdens het koken eenvoudig in contact met je gezelschap. Dit maakt de woonkamer niet alleen praktisch, maar vooral bijzonder prettig om in te leven. Deze charmante hoekkeuken, pas 1 jaar geleden geplaatst, is een fijne plek om te koken. Dankzij de open verbinding met de eethoek blijf je altijd betrokken bij het gezelschap aan tafel. De keuken is uitgerust met een fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie: alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Via de keuken kom je in de hal aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje en de berging. De berging is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra opslagruimte of gemakkelijk in te richten als bijkeuken. Vanuit de berging is er bovendien directe toegang tot de groene achtertuin. Hierdoor verloopt de overgang tussen binnen en buiten op een natuurlijke manier. Tweede verdieping: De eerste verdieping heeft een praktische indeling met twee slaapkamers en een badkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer loop je zo de kledingkamer/werkkamer in, een veelzijdige ruimte die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Er is bijvoorbeeld eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een tweede royale slaapkamer, ideaal voor kinderen, logees of als hobbyruimte. De badkamer, slechts 1 jaar geleden vernieuwd, straalt rust en tijdloze elegantie uit. De ruimte is sfeervol ingericht met een regendouche, een ligbad voor ontspannen momenten, een toilet en een stijlvolle wasbak met handig opbergmeubel. Dankzij de slimme indeling vormt deze badkamer een perfecte combinatie van comfort en stijl. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de overloop is ingericht als washoek, compleet met aansluitingen voor wasmachine en droger, en voorzien van airco en cv-ketel. Hier vind je een ruime, lichte slaapkamer, een fijne plek om helemaal tot rust te komen. De kamer is voorzien van een eigen wasbak met meubel en achter de schuine wanden bieden de knieschotten extra opbergruimte. De bergzolder is zowel vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer bereikbaar, ideaal voor seizoensspullen of andere extra’s. Zo biedt deze verdieping volop ruimte en comfort, helemaal passend bij een prettig thuis. Exterieur: De achtertuin is een verrassend groene en uitnodigende buitenruimte. Fraai aangelegd met een combinatie van tegels en weelderige beplanting, straalt de tuin een natuurlijke en levendige sfeer uit. Dankzij de volgroeide beplanting geniet je volop van privacy en rust. Bij de woning is een pergola aanwezig, die de tuin extra sfeer geeft. Verspreid door de tuin zijn meerdere gezellige zitplekken gecreëerd, zodat je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. De royale zithoek achterin is perfect voor lange, ontspannen avonden, of je nu geniet van een goed boek of samen bent met vrienden en familie onder het genot van een drankje. Bovendien biedt de poort extra gemak en directe toegang.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
335 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.