Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Brouwersgracht 207

3901TK Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 899.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.840

2% overdrachtsbelasting (€ 17.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.340

Koopprijs /m²: € 6.379

Fotogalerij

Brouwersgracht 207 Veenendaal
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, stijlvol, modern en instapklaar penthouse met dakterras in het hart van het centrum! Welkom aan de Brouwersgracht 207 in Veenendaal! Deze ruime en in 2024 gebouwde maisonnette is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt en volledig instapklaar. De woning is gelegen op de vijfde en zesde verdieping en beschikt over een royale living, een luxe keuken, een prachtig dakterras gelegen op het noordoosten met mooi uitzicht, één kantoorruimte en één comfortabele slaapkamer met ruime inloopkast en patio. In de woning is er sprake van vloerverwarming en -verkoeling. De woning zelf biedt volop opbergruimte en daarnaast is er op de begane grond nog een privéberging voor extra gemak. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op steenworpafstand te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 gemakkelijk te bereiken. Op korte fietsafstand ligt het NS-station Veenendaal Centrum en De Klomp. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen en sportaccommodaties in de buurt. Kortom een top locatie! Indeling Begane grond: Via de moderne, gezamenlijke entree kom je het complex binnen. Hier bevinden zich de brievenbussen en een intercomsysteem waarmee bezoekers toegang krijgen tot het complex. Vanuit deze centrale hal bereik je het trappenhuis en de lift, die je naar de vijfde verdieping brengen. Vijfde verdieping: Op de vijfde verdieping stap je uit de lift of het trappenhuis in een ruime, lichte gemeenschappelijke corridor vanwaar je de voordeur van het appartement bereikt. Eenmaal binnen in de hal van de woning valt meteen de royale opzet op. Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping: de meterkast, de garderobe, de strakke toiletruimte, een berging met de witgoedaansluitingen en de vaste trapopgang naar de zesde verdieping. Aan de linkerkant geven stalen deuren toegang tot de werkkamer. Deze kamer wordt nu gebruikt als werkplek, maar dankzij de aanwezige wateraansluiting kan deze ook dienen als badkamer, tweede slaapkamer of hobbyruimte. Aan de rechterkant ga je via de openslaande stalen deuren de masterbedroom in. Hier is ruimte voor een kingsize bed en door de grote raampartijen geniet je ook hier van veel licht. Aansluitend aan de slaapkamer vind je de luxe badkamer. Deze is heerlijk ruim en voorzien van alle gemakken om optimaal te kunnen ontspannen. Zo is er een ruime inloopdouche met een nis voor al je douchespullen, een stijlvol wastafelmeubel en een ligbad. De slaapkamer wordt verder verrijkt met de inloopkast én de patio. De patio is een fijne plek voor een rustige ochtendkoffie of een drankje aan het einde van de dag. Dankzij de ligging biedt deze buitenruimte volop privacy en rust. Vanuit alle raampartijen kijk je uit op de mooie binnenstad van Veenendaal. Naast de vaste trapopgang is er tevens een elektrische aansluiting aanwezig, waardoor het eenvoudig mogelijk is om op een later moment een liftinstallatie te plaatsen voor extra comfort en toegankelijkheid. Zesde verdieping: Via de vaste trapopgang in de hal bereik je de bovenverdieping. Hier vind je de luxe keuken en de sfeervolle en lichte woonkamer met directe toegang tot het dakterras. Door de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne woonkeuken is strak en van alle gemakken voorzien om zo de perfecte maaltijd te kunnen bereiden. Je treft hier over een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker én veel opbergruimte. Aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich een ruime voorraadkast. De keuken biedt ook nog een royaal spoeleiland met een bar. Je kunt hierdoor tijdens het koken in contact blijven met je gasten. Achter de keuken is er bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een tweede toilet te realiseren. Naast de keuken is de eethoek gesitueerd. Tijdens de maaltijd geniet je hier tevens van het uitzicht over het centrum van Veenendaal. Vanuit de keuken loop je direct de ruime, lichte woonkamer in. De hoge plafonds en authentieke details geven de ruimte een charmante en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren direct toegang tot het dakterras. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en kun je op zonnige dagen heerlijk genieten van rust en privacy, midden in de stad. Het dakterras ligt op het noordoosten en is de perfecte plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen middag met uitzicht over de stad. Complex: Het complex is uitstekend verzorgd en heeft een moderne, frisse uitstraling. De gezamenlijke entree is netjes afgewerkt en voorzien van een video-intercom, zodat bezoekers veilig en gemakkelijk toegang krijgen. De maandelijkse bijdrage is € 380,- en de actieve VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Je neemt van rechtswege een huurovereenkomst over voor twee parkeerplaatsen in parkeergarage ‘Passage’. De maandelijkse huur hiervoor bedraagt € 106,- (€53,- per parkeerplaats). Bijzonderheden: - Hoogwaardige architectuur; - Woonoppervlakte ca. 141,3 m²; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; - Luxe keuken met luxe inbouwapparatuur; - Vloerverwarming en koeling door de gehele woning; - Energielabel A; - Eigen berging onder het complex; - Parkeergelegenheid nabij het complex; - Centrale ligging in hartje Veenendaal. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 899.500

Kosten koper (geschat): € 19.840

2% overdrachtsbelasting (€ 17.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
468 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.