Direct naar de inhoud
Logo van Jan Zegers Makelaardij B.V.

Brouwersgracht 325

3901TL Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.523

Fotogalerij

Brouwersgracht 325 Veenendaal
Foto 38

Omschrijving

Welkom op de Brouwersgracht 325! Dit ruime 3-kamer appartement bevindt zich op de derde (en tevens bovenste) etage en is voorzien van liefst 86 vierkante meter woonoppervlakte, 2 ruime slaapkamers, een riante living met een open keuken en een zonnig balkon. Tevens is het appartement voorzien van een berging en een privé parkeerplaats in de parkeergarage. De ligging is ideaal, tussen horlogerie van Manen en het stadsstrand. De gezelligheid ligt met het stadsstrand en het Kees Stipplein om de hoek, net als de winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Hoogvliet, Action en de Albert Heijn. Het appartementencomplex ‘’Colorant’’ is voorzien van een ondergrondse parkeergarage, welke bereikbaar is via de Bernard van Kreelpoort. De living Zodra we de living binnenlopen valt direct de ruime living met open keuken op. Door de grote raampartijen van het balkon (ligging zuidoost) komt er lekker veel daglicht binnen. De keuken is van 2015 en is voorzien van onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Naast de keuken bevindt zich een ruimte met onder andere de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2014, in eigendom), een mechanische ventilatiebox, een ruimte voor de wasmachine en allerlei andere opbergmogelijkheden. Het balkon Een enorm pluspunt aan dit appartement is het balkon! Waar de meeste appartementen in het centrum tegenwoordig zijn voorzien van een loggia (een inpandig balkon met vast raamkozijn) is dit appartement voorzien van een heerlijk zonnig balkon van 8 vierkante meter, gelegen op het zuidoosten. Ideaal om te ontspannen na een lange dag. Slaapkamers Het appartement is voorzien van 2 bovengemiddeld ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 meet meer dan 14 vierkante meter en slaapkamer 2 is met bijna 12 vierkante meter ook een bovengemiddeld ruime slaapkamer met genoeg mogelijkheden voor een tweepersoonsbed met bureau en kledingkast. Badkamer De badkamer is afgewerkt met neutrale tegels en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en een modern wandmeubel voor onder andere de handdoeken. Het toilet zit separaat van de badkamer, verderop in de hal. Privé parkeerplaats met berging Het appartement is voorzien van een eigen (vaste) parkeerplaats in de parkeergarage, welke toegankelijk is via de doorgang tussen de Bernard van Kreelpoort en het stadsstrand. Op dezelfde verdieping als de parkeergarage bevinden zich tevens de bergingen van alle appartementen, waaronder die van nummer 325. De berging is voorzien van elektra en is circa 5,5 vierkante meter groot. Perfect voor de fietsen en allerlei andere opslag. Maak snel een afspraak voor bezichtiging! Bijzonderheden: - 3-kamerappartement - 2 ruime slaapkamers - Gelegen op de derde (en tevens bovenste) etage - Voorzien van een zonnig balkon (ligging zuidoost) - Uitstekende ligging - Ruime living met open keuken - Nette badkamer met separaat toilet - Voorzien van een privé parkeerplaats - Voorzien van een berging - Cv-ketel: Remeha Tzerra (2014, in eigendom) - Op loopafstand van voorzieningen - Op loopafstand van openbaar vervoer - Op 5 minuten rijden van oprit snelweg A12 Dit prettige appartement op de Brouwersgracht 325 is zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan een bezichtiging in. Deze woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, de verkoper heeft zelf niet in het appartement gewoond. De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.