Direct naar de inhoud
Logo van VC Makelaars

Buitenhuishof 19

3907JT Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

Buitenhuishof 19 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op het sfeervolle en gezellige hofje De Buitenhuishof in Veenendaal-Oost treffen we deze strakke middenwoning met een hedendaagse afwerking. Met circa 123 m² aan woonoppervlakte is er sprake van een flinke portie fijne (woon)ruimte. Deze ruimte vinden we onder andere terug in een vijftal volwaardige slaapkamers en een fijne achtertuin. Daarnaast is ook op het gebied van duurzaamheid alles goed geregeld. De woning beschikt over vloerverwarming en -koeling, mogelijk gemaakt door het energiezuinige DEVO-systeem. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Energielabel A, is dan ook het bewijs van comfortabel wonen. De wijk Veenendaal-Oost heeft mooie waterpartijen om naar hartenlust te vissen of suppen. Maar ook de uitgestrekte weilanden en diverse natuurgebieden vormen de ideale basis voor ontspanning, sporten en recreatie. Bereikbaarheid? Goed, want landelijke gezien vervullen NS-station Veenendaal-De Klomp en de Rijksweg A-12 een belangrijke rol. Aarzel niet en kom gerust bezichtigen. Onze makelaars maken u graag nog enthousiaster! Indeling U kent de term “liefde op het eerste gezicht”. Nou, met die eerste indruk zit het goed, want de voortuin en de entree ogen al zeer verzorgd. De hal geeft ruimte aan de garderobe, een meterkast, de trapopgang naar de eerste woonlaag en de toiletruimte. Laatst benoemde ruimte is voorzien van een fonteintje en een zwevende toilet. De wandtegels in de toiletruimte zijn licht van kleur, de vloertegels zijn antraciet kleurig. Als we doorlopen komen we in de woonkamer met een trapkast en een riante pui (met tuindeur) naar de achtertuin wat zorgt voor aangename lichtinval. Grenzend aan de woonkamer treffen we de halfopen keuken welke is voorzien van een nette L-vormige opstelling. Qua inbouwapparatuur is deze keuken voorzien van een koelkast,, een combi-magnetron, een elektrische kookplaat, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste woonlaag brengt de overloop ons naar een drietal slaapkamers en de badkamer. De strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche, een bad, wastafel met meubel, toilet en een designradiator. De slaapkamers hebben ieder voor zich een eigen thermostaat t.b.v. het DEVO-systeem. Tweede verdieping De zolder is te bereiken via een vaste trap. Wij komen op de voorzolder met een keurige laminaatvloer, een dakraam en de wasmachineopstelling. Als we doorlopen treffen we nog een tweetal slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2023) dit zorgt voor extra veel lichtinval en ontstaat er meer ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Dus ook hier voldoende daglicht. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, vaste plantenbakken, gras en een vlonder. Fiets stallen of uw tuinspullen opbergen? Check! De achtertuin is voorzien van een berging (5 m²) en een kleine aansluitende overkapping, ideaal voor het stallen van uw (bak)fiets, BBQ of wellicht enkele containers. Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft 2015. • De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m². • Energielabel A. • Verwarming en koeling middels DEVO-systeem. • De woning heeft een nette badkamer en stijlvolle keuken. • Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan extra kinderkamers, een comfortabele logeerkamer, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek: hier kan het allemaal. Dankzij de praktische indeling is het eenvoudig om de ruimtes naar wens in te richten. • De overloop op de tweede etage biedt voldoende ruimte voor het neerzetten van een wasrek en strijkplank, en het praktische gebruik van de opvouwtafel. • De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staat dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje. • Dichtbij natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen. • Op korte afstand van het centrum van Veenendaal, op loopafstand van een supermarkt, een snackbar, meerdere scholen en een kinderdagverblijf. • Aanvaarding in overleg. • Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. • Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur! • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.