Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Top makelaars

Buitenhuishof 5

3907JT Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Buitenhuishof 5 Veenendaal
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklaar thuis met een verrassende tweede hoofdrol boven in het huis Zoekt u een instapklare woning waar comfort, ruimte en stijl perfect samenkomen? Deze moderne, uitgebouwde tussenwoning aan de Buitenhuishof 5 in Veenendaal biedt u maar liefst 128 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met drie slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne keuken en als kers op de taart: een professioneel ingerichte thuisbioscoop op de bovenste verdieping. De woning is strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en heeft een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. De indeling is praktisch en verrassend ruim, waardoor u hier als gezin heerlijk kunt wonen. Alles is tot in de puntjes verzorgd – van de hoogwaardige pvc vloeren tot de moderne keukenapparatuur. Deze woning combineert rust, comfort en luxe met een centrale ligging in een kindvriendelijke woonwijk. De buurt De Buitenhuishof ligt in het rustige en kindvriendelijke Veenendaal-Oost, een moderne wijk met een gevarieerd straatbeeld, veel groen en veilige speelplekken. In de directe omgeving vindt u meerdere speeltuintjes, basisscholen en voorzieningen voor jong en oud. De wijk is ruim opgezet en geliefd bij jonge gezinnen vanwege de rustige sfeer en de centrale ligging: het centrum van Veenendaal, winkelcentrum De Ellekoot én station De Klomp liggen allemaal op fietsafstand. Met de auto rijdt u zo de A12 of A30 op, waardoor u snel in steden als Utrecht, Arnhem of Amersfoort bent. Begane grond Via de verzorgde voortuin stapt u binnen in een lichte entreehal met garderobe, berg- en meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje en de trap naar boven. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en wordt heerlijk verlicht via openslaande deuren naar de tuin. De pvc vloer, strakke wandafwerking en fijne indeling maken dit een sfeervolle en praktische leefruimte. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een eettafel waar u uitgebreid kunt tafelen of werken. Aan de voorzijde vindt u de open keuken in een hoekopstelling, uitgevoerd met hoogglans lichte fronten, een contrasterend werkblad en inbouwapparatuur van topkwaliteit: inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u altijd in contact met het gezin of uw gasten tijdens het kokkerellen. Er is tevens genoeg opbergruimte voor uw kookgerei, en de trapkast in de woonkamer biedt extra ruimte voor uw voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een nette vloer en prettige lichtinval. De grootste kamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een kingsize bed en een royale kledingkast. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is smaakvol en compleet afgewerkt met een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, hangkast, wandcloset, designradiator en fraai tegelwerk in zwart-witcontrast. Tweede verdieping Hier komt de echte verrassing van het huis: een volledig ingerichte thuisbioscoop met akoestische panelen, een groot projectiescherm en ledverlichting in het plafond. Deze ruimte is professioneel opgebouwd en biedt ultiem kijkplezier, of u nu houdt van filmavonden, gamen of sport kijken. Naast deze unieke kamer vindt u op de overloop ruimte voor de wasmachine en droger, plus extra opbergruimte achter de knieschotten. Liever een andere invulling? De zolderverdieping leent zich ook uitstekend voor een thuiskantoor of creatieve hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noorden, maar door de open ligging geniet u hier vrijwel de hele dag van zon én schaduw. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met grote grijze tegels, een groene border en een houten berging met elektra. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met de fiets. Het terras is ruim genoeg voor een grote loungeset of buitentafel – ideaal voor gezellige avonden met vrienden of ontspannen momenten in het weekend. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning • Modern afgewerkt en instapklaar • Woonoppervlakte: 128 m² • Perceel: 114 m² • Bouwjaar: 2015 • Lichte woonkamer, met openslaande tuindeuren • Drie slaapkamers • Volledig ingerichte thuisbioscoop op zolder • Stijlvolle badkamer en moderne keuken • Achtertuin met berging en achterom • De zolder (tweede verdieping) is meegenomen als woonoppervlakte in de kenmerken. Dit is in het meetrapport vermeld als overige inpandige ruimte. Een moderne woning als deze komt niet vaak voorbij. U woont hier comfortabel, energiezuinig én met een verrassend stukje luxe in huis. Bent u benieuwd hoe het voelt om een eigen bioscoop te hebben? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Buitenhuishof 5 in Veenendaal wacht op u. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.