Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Bunzinglaan 13

3903CS Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.233

Fotogalerij

Bunzinglaan 13 Veenendaal
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van een groen park met wandelpaden en speelgelegenheden staat deze sfeervolle eindwoning met een diepe, zonnige tuin en volop privacy. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Petenbos, aan de zuidrand van Veenendaal, ideaal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en het prachtige bosgebied van Prattenburg. Deze eindwoning is voorzien van drie slaapkamers, een praktische L-vormige keuken en een volledig betegelde badkamer. De zonnige achtertuin op het zuidoosten zorgt voor veel zonlicht en is ideaal voor de heerlijke zomeravonden. Hier kun je heerlijk tot rust komen, genieten van een goed boek of samen met vrienden en familie een gezellige barbecue houden. Daarnaast heb je in de tuin een vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte en een veranda. De wijk 'Petenbos' is een rustige kindvriendelijke wijk die erg geliefd is door het vele groen door de gehele wijk. In de omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals speelveldjes, (basis)scholen en een wijkwinkelcentrum met een supermarkt. Toch wat meer boodschappen nodig? Dan ligt het centrum van Veenendaal op enkele minuten fietsen. De uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn ook binnen enkele minuten te bereiken net als NS-station Veenendaal-Centrum. Tenslotte vind je op korte afstand de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of mountainbiken. Indeling Begane grond: Als je via de voortuin de woning binnenstapt, kom je direct in de hal. In de hal vind je de meterkast, een garderobekast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning, geniet je zo de hele dag van het natuurlijke licht en uitzicht op het groen aan de voorzijde. De massief houten vloer en nette afwerking zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met extra opbergruimte. In de keuken, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd, komen plezier in koken en gebruiksgemak perfect samen. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en is afgewerkt in een zwarte kleur. Daarnaast is de keuken van alle benodigde apparatuur voorzien. Zo heb je een oven, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en genoeg kastruimte voor al je keukengerei en voorraad. Kortom, een keuken die uitnodigt tot koken en genieten! Via de keuken bereik je de tweede hal met de trapopgang naar boven en een modern zwevend toilet met fontein. Eerste verdieping: Vanaf de vaste trapopgang op de begane grond, kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is erg ruim en over de gehele breedte van de woning gelegen. In de masterbedroom is er meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een slaapkamer welke ook goed te gebruiken is als werk- of studeerkamer. De moderne betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Met een krachtige regendouche kan je hier heerlijk een ontspannen douche nemen na een lange en drukke (werk)dag. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping hebben we via de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je een grote open ruimte met knieschotten en de aansluitingen van de wasapparatuur en de cv-ketelg, hier zou je met gemak nog een slaapkamer van kunnen maken. Ook vind je op deze verdieping nog een extra kamer. Deze kamer is erg ruim en voorzien van knieschotten en twee ingebouwde kasten. Ook is hier extra opbergruimte voor bijvoorbeeld huishoudelijke en seizoensgebonden spullen. Kortom, in deze woning is echt geen gebrek aan opbergruimte! Tuin: De achtertuin is zowel bereikbaar via de achterom als via de deur in het tussenportaal. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een aangename plek om te ontspannen en te genieten van de zon. In de tuin is er voldoende ruimte voor een fijne zithoek wat ideaal is om lekker te ontspannen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich over de volle breedte een vrijstaande stenen berging, perfect voor het opslaan voor gereedschap, fietsen, of andere opbergspullen. In de achtertuin vind je ook nog een veranda, waar je kan genieten in de warme zomeravonden. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde woning; - Uitstekend onderhouden; - Rolluiken en horren aanwezig; - Energielabel B; - Tuin gelegen op het zuidoosten; - Gelegen in de populaire wijk ''Petenbos''. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecotec plus vhr 35-40 Cooper (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.