Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Buurtlaan oost 137

3902DA Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Buurtlaan oost 137 Veenendaal
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en flexibiliteit in één woning Aan de Buurtlaan Oost 137 in Veenendaal staat deze verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning van circa 120 m², waar karakter moeiteloos samengaat met een volledig gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd wooncomfort. De woning is voorzien van een moderne technische installatie, inclusief warmte-terugwinsysteem, en op iedere verdieping comfortabele vloerverwarming. Ook de aangrenzende, volledig geïsoleerde garage biedt extra mogelijkheden: zo kan deze eenvoudig worden betrokken bij de woning en worden omgevormd tot bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer, kantoorruimte of mantelzorgvoorziening. Met drie goed bemeten slaapkamers (een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren), een lichte woonkamer met haard, een stijlvolle keuken en een verzorgde achtertuin is dit een plek waar comfort en functionaliteit prachtig samenkomen. De woning ligt in een rustige en groene woonwijk waar alles binnen handbereik is. Scholen bevinden zich op korte afstand, evenals diverse sportclubs, speeltuinen en voorzieningen voor het hele gezin. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten en buurtwinkels in de nabije omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: bushaltes liggen op loopafstand en het treinstation is gemakkelijk per fiets aan te rijden. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen moeiteloos steden als Arnhem en Utrecht, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel woon- als werkverkeer. Entree Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit, waar u met gemak meerdere auto’s kwijt kunt, bereikt u de voordeur. Ook de garage is direct vanaf de oprit te bereiken. Eenmaal binnen stapt u de hal in die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het vormt een prettige binnenkomst. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een open, uitnodigende sfeer. Centraal in de ruimte staat de sfeervolle houtkachel, die niet alleen warmte biedt maar ook een gezellige blikvanger vormt. De indeling leent zich uitstekend voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Via de schuifdeur loopt u direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Keuken Aansluitend aan de woonkamer ligt de moderne leefkeuken. De L-opstelling biedt veel praktische ruimte. Daarnaast heeft de keuken een landelijke uitstraling. U beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast. De vele kastjes en lades zorgen voor prettig opberggemak. Bovendien is er ruimte voor een kleine eettafel. 1e verdieping Vanaf de hal leidt de vaste trap naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en de badkamer liggen. De overloop vormt het hart van deze verdieping en verbindt de ruimtes op een logische en rustige manier. Slaapkamers De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, comfortabel en praktisch ingedeeld. Dankzij de goede afmetingen en de nette afwerking zijn de ruimtes eenvoudig in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ingebouwde kastruimte zorgt voor een opgeruimde uitstraling en optimaal gebruik van de beschikbare vierkante meters. De prettige lichtinval geeft de kamers een rustige en aangename sfeer. Sanitair De modern ingerichte badkamer is volledig betegeld en straalt een frisse, eigentijdse stijl uit. U beschikt hier over een ruime douche met glazen wand, een zwevend toilet en een verzorgde wastafel met spiegel. Het geheel is strak afgewerkt en is een fijne plek om de dag te starten of af te sluiten. 2e verdieping De vaste trap naar de tweede verdieping brengt u naar een royale zolderkamer. De hoogte onder de kap is verrassend goed, waardoor de ruimte veelzijdig te gebruiken is: als werkplek, één of twee slaapkamers, logeerkamer of creatieve studio. Op deze verdieping zijn twee praktische bergingen weggewerkt, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De achtertuin is een fijne plek met een combinatie van groen en bestrating. Dit maakt de tuin onderhoudsvriendelijk én sfeervol. Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoeken en dankzij het overkapte terras kunt u hier vrijwel het hele jaar door buiten zitten. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken, garage en achterom via de groenstrook, wat zorgt voor veel gebruiksgemak. Garage De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd, wat de ruimte bijzonder veelzijdig maakt. Hierdoor is het mogelijk om de garage te benutten voor verschillende woonwensen: van het creëren van een levensloopbestendig woondeel of mantelzorgunit tot het realiseren of uitbreiden van een kantoor aan huis. Daarnaast is de garage zowel via de oprit als de achtertuin toegankelijk en voorzien van een witgoedaansluiting, waardoor ook praktisch gebruik – zoals opslag of stalling – optimaal wordt ondersteund. Algemene gegevens - Type woning: twee-onder-één-kap - Bouwjaar: 1940 - Verbouwjaar: 2019 - 2025 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 (mogelijk 4) - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 6 op eigen terrein - Aanwezig: dakkapel/geïsoleerde garage - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: via de garage en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha tzerra cw5 (2019) - Verwarmvoorziening: Remeha tzerra cw5 (2019) - Vloerverwarming: volledig incl. de garage - Zonnepanelen: 19 stuks - Houtkachel - Voorzieningen: Douche WTW/buitenzonwering/kelderkast - Mechanische ventilatie: aanwezig - WTW: Itho - Isolatie: dak/spouw/vloer volledig - Dubbel glas: geheel HR - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra cw5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.