Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Top makelaars

Buurtlaan west 52

3905JS Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 639.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.140

Koopprijs /m²: € 5.419

Fotogalerij

Buurtlaan west 52 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde tweekapper met een heerlijke leefruimte, luxe keuken en diepe tuin met overkapping Zo’n woning waar u weinig meer aan hoeft te doen en waar de belangrijkste keuzes al voor u gemaakt zijn. Aan de Buurtlaan west 52 staat deze verbouwde (2025), goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een vier slaapkamers en een fijne, diepe achtertuin. De echte blikvanger bevindt zich achter in de woning. Hier is de leefruimte verbreed en ontstaat er plek voor een geweldige keuken met kookeiland. Alles is hier ruim opgezet, strak afgewerkt en voorzien van luxe inbouwapparatuur. In combinatie met de bijkeuken en de badkamer op de begane grond is dit een woning die niet alleen mooi is, maar ook gewoon heel prettig werkt in het dagelijks gebruik. Boven vindt u meerdere slaapkamers en een zolderkamer, waardoor er genoeg ruimte is voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. De afwerking is verzorgd en consequent doorgevoerd, met onder andere visgraatvloeren en shutters die zorgen voor een rustige uitstraling. Buiten maakt de tuin het geheel compleet, met meerdere plekken om te zitten en een overkapping waar u een groot deel van het jaar gebruik van maakt. Gelegen aan de Buurtlaan west woont u hier in een bestaande woonomgeving met alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zit u binnen 5 minuten op de fiets, terwijl het centrum van Veenendaal in ongeveer 10 minuten bereikbaar is. Het station ligt eveneens op korte afstand, en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A12 op richting Utrecht of Arnhem. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, met ruimte voor een zithoek bij de sfeervolle haard. Richting de achterzijde opent de woning zich en komt u in het eetgedeelte en de keuken. Door de uitbouw is hier een royale leefruimte ontstaan met veel lichtinval via de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is hier zonder twijfel het middelpunt. Een strak vormgegeven kookeiland met ontbijtbar, gecombineerd met een kastenwand, en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi-oven, koel-/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. De geïntegreerde wijnklimaatkast maakt het geheel nog net even luxer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, uitgevoerd in dezelfde strakke stijl, met extra werk- en kastruimte. Vanuit de bijkeuken zijn het moderne toilet en de luxueuze badkamer bereikbaar. De badkamer is met zorg afgewerkt en ingericht met een vrijstaand ligbad, regendouche en een robuust wastafelmeubel met opbouwkom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte, wat direct zorgt voor een comfortabele hoofdslaapkamer. Verder lenen de overige twee slaapkamers zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Ook op deze verdieping is de verzorging netjes doorgevoerd, met een visgraat parketvloer en shutters, die mooi aansluiten bij de afwerking van de gehele woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier is een nette vierde slaapkamer gerealiseerd, die ook prima dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Daarnaast biedt de verdieping extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is opvallend diep en prettig aangelegd. Direct achter de woning ligt een ruim terras, waarna de tuin overloopt in een groen gedeelte met een pad richting de achterzijde. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping en een praktische berging. Een plek waar u al snel buiten zit, ook als het weer wat minder is. Via de achterom bevindt u zich weer aan de voorzijde van de woning, waar u beschikt over een eigen oprit en een nette voortuin. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte: 119 m² • Perceeloppervlakte: 257 m² • Verbouwd in 2025 • Uitgebouwde begane grond en eerste verdieping • Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (2025) • Wijnklimaatkast en Quooker aanwezig (2025) • Bijkeuken in dezelfde stijl als de keuken (2025) • Badkamer op de begane grond met ligbad en inloopdouche • Visgraatvloeren (2025) • Vier slaapkamers • Shutters in de slaapkamers • Eigen oprit • Diepe achtertuin met overkapping en berging • Buitenzijde geschilderd in 2025 Zoekt u een woning waar u weinig omkijken naar heeft? Dan is dit er één die u gezien moet hebben. We laten het u graag zien tijdens een bezichtiging. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 639.500

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.