Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Buurtlaan west 63

3905JM Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.475

Fotogalerij

Buurtlaan west 63 Veenendaal
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze stijlvolle, geschakeld VRIJSTAANDE WONING heeft alles wat u zoekt en ligt op een ideale locatie! De woning beschikt over een dubbele OPRIT, een praktische garage en een fraai aangelegde voortuin. Binnen wacht een royale, uitgebouwde living met een sfeervolle en hoogwaardige afwerking. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een gezellige bar voor twee. Op de begane grond is tevens een werk-/slaapkamer aanwezig, ideaal voor thuiswerken. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers (5e slaapkamer mogelijk), een multifunctionele walk-in-closet en een luxe wellnessbadkamer met sauna (ter overname). De bergzolder biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor hobby of opslag. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving, met speeltuinen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Het winkelcentrum is gemakkelijk bereikbaar, waardoor comfort en praktische ligging perfect samengaan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en veelzijdigheid! Bouwjaar: 1991. Perceel: 370 m². Woonoppervlakte: 200 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: aan een rustige, doodlopende straat staat deze bijzondere woning die direct indruk maakt. De voortuin is verzorgd aangelegd met grind en strakke cortenstalen plantenbakken met exotische beplanting. Wat dit huis uniek maakt, is de aanwezigheid van twee opritten, waardoor u moeiteloos drie auto’s op eigen terrein parkeert. De entree bevindt zich centraal in het midden van de woning. In de ruime ontvangsthal (ca. 9 m²) vindt u de meterkast (12 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De trapopgang is stijlvol bekleed met eiken, wat direct een warme en luxe indruk geeft. De doorgang naar de woonkamer is een echte blikvanger: een stalen deur met glas en een brede glasstrook ernaast zorgt voor een open en lichte sfeer. Binnen wacht een indrukwekkende living. Dankzij de uitbouw is hier een royale ruimte van 67 m² gecreëerd. De afwerking is hoogwaardig met een vergrijsde eiken vloer in brede planken, een strak gestuct plafond met inbouwspots en centraal in de woonkamer een gezellige houtkachel (ter overname). De uitbouw aan de achterzijde beschikt over kamerhoge raampartijen, waardoor er een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin ontstaat. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en naast de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel. De vloer is voorzien van grote plavuizen die praktisch en stijlvol ogen. De keuken zelf is een toonbeeld van modern design: uitgevoerd in greeploze ‘eiken’ fronten met een antracietkleurige omlijsting en een elegant dun keramisch werkblad. Natuurlijk is de keuken volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker-kraan, wijnkoeler en een aparte nis voor het koffiezetapparaat. Een keuken die koken en samenzijn tot een beleving maakt. Aan de zijde van de eettafel is bovendien een kleine bar gerealiseerd met plaats voor twee barkrukken – een fantastische plek voor een snel ontbijt of gezellig borrelen tijdens het koken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken (8.7 m²), geheel afgewerkt met antracietkleurige plavuizen. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en een wastafel met kastje. Vanuit de bijkeuken is er een inpandige doorgang naar de garage (18.2 m²). De garage is zowel via openslaande deuren aan de voorzijde als via een loopdeur naar de tuinzijde toegankelijk, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Eerste verdieping: via de prachtige trap met eiken overzettrede bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot de verschillende slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (14.2 m²) is ruim van opzet en beschikt over een directe doorgang naar het gedeelte boven de uitbouw. Dit deel is momenteel in gebruik als walk-in-closet (12 m²) en geniet van veel daglicht dankzij een dakkapel. Dankzij een eigen deur naar de overloop kan deze ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer of werkruimte. De tweede slaapkamer meet 10.4 m² en is op dit moment in gebruik als salon. Deze kamer beschikt over een dakraam en twee gevelramen. De derde slaapkamer is 9.4 m² groot en vanuit deze derde kamer is er een doorloop naar een extra kamer van 9.0 m². De badkamer (12 m²) is een waar wellnessparadijs en bestaat uit twee gescheiden delen. In het eerste gedeelte vindt u een inloopdouche, houten zwevend wastafelmeubel met dubbele waskommen en designradiator. Het tweede deel is voorzien van een hangend toilet, designradiator en een sauna, waardoor u thuis kunt genieten van een luxe wellnesservaring. De badkamer is volledig betegeld met antraciete vloertegels en hoogglans witte en antraciete wandtegels. Bovendien zijn erin de badkamer enkele houten spanten zichtbaar, die een verfijnde touch geven aan de ruimte. Kortom: deze verdieping biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook tal van mogelijkheden om extra kamers of werkruimtes te creëren. Bergzolder: via een vlizotrap krijgt u toegang tot de bergzolder met een vloeroppervlakte van 28 m². Deze bergzolder is voorzien van drie dakramen en bovendien is hier de cv-combiketel (Nefit Excellent '05) ondergebracht. Tuin: deze prachtige achtertuin ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van zon en groen. De tuin is keurig aangelegd met een ruim gazon, sfeervolle borders en twee heerlijke terrassen waar u kunt loungen of dineren. Aan de achtergevel is een elektrische zonwering aanwezig, waardoor u altijd comfortabel in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een veranda van 8.2 m², ideaal om beschut van de tuin te genieten, en een praktische berging van 5 m² voor extra bergruimte. Naast de woning is nog een overkapping van 6.5 m². Deze tuin combineert functionaliteit, sfeer en comfort en vormt een mooie verlenging van de woning naar buiten. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: april '26.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.