Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Top makelaars

De Brinken 25

3901KV Veenendaal • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.867

Fotogalerij

De Brinken 25 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS A.S. ZATERDAG 11:00 uur tot 15:00 uur Uitgebouwde gezinswoning – modern afgewerkt met verrassend veel leefruimte De Brinken 25 is zo’n woning die u positief verrast zodra u binnenstapt. Wat ooit begon als een jaren ’70 gezinswoning, is in de loop der tijd zorgvuldig gemoderniseerd tot een comfortabel en eigentijds thuis. De uitbouw aan de achterzijde heeft de leefruimte aanzienlijk vergroot en geeft het geheel een open karakter. De lichtstraat vormt daarbij een echte blikvanger: het daglicht stroomt royaal naar binnen en zorgt voor een aangename, lichte sfeer in huis. De afwerking is strak en verzorgd, met een rustige basis die gemakkelijk aansluit bij verschillende woonstijlen. Alles voelt logisch ingedeeld en ruim opgezet, met meerdere volwaardige slaapkamers en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Dit is geen woning waar u eerst groots moet verbouwen; hier staat al een solide, modern geheel dat klaar is voor de volgende bewoners. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Veenendaal waar het prettig wonen is. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als speelgelegenheden en openbaar vervoer. Het centrum bereikt u eenvoudig per fiets en ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel bereikbaar. U woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de uitgebouwde woonkamer, waar ruimte en moderne afwerking direct in het oog springen. Aan de voorzijde is plek voor een royale zithoek, terwijl richting de openslaande tuindeuren moeiteloos een ruime eettafel past. Boven de uitbouw zorgt de lichtstraat voor een prachtige lichtinval. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en geeft de leefruimte een open en aangename sfeer. Daarmee krijgt het geheel nét dat beetje extra. Aansluitend bevindt zich de modern en strak uitgevoerde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de praktische opstelling beschikt u over veel werk- en kastruimte. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Twee kamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde, die voorzien is van een inbouwkast. Alle kamers zijn voorzien van een prettige lichtinval, en verzorgd en eigentijds afgewerkt. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en wandcloset. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en comfortabele ruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische voorzolder met opstelling van de cv-installatie, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Een fijne aanvulling op het woonoppervlak. Buitenruimte Achter de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met ruimte voor meerdere zitplekken. Direct bij de woning kunt u een eethoek creëren, terwijl achter in de tuin onder de overkapping een beschutte plek is gerealiseerd waar u ook bij minder zonnig weer comfortabel buiten zit. Zo biedt de tuin zowel openheid als geborgenheid, afhankelijk van het moment van de dag. Aan de voorzijde draagt de voortuin bij aan de nette uitstraling van het geheel. Dankzij het perceel van 203 m² ervaart u hier een prettige balans tussen wonen en buitenruimte. Bijzonderheden • Royaal uitgebouwde tussenwoning • Woonoppervlakte: 128 m² • Perceeloppervlakte: 203 m² • Bouwjaar: 1970 • Ruime woonkamer • Indrukwekkende lichtstraat in de uitbouw • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Moderne badkamer • Vaste trap naar tweede verdieping • Verzorgde voor- en achtertuin • Gelegen in rustige woonwijk De Brinken 25 biedt ruimte, licht en een moderne afwerking in een prettige woonomgeving. Een woning die comfortabel aanvoelt en logisch is ingedeeld, met voldoende ruimte voor het hele gezin. Hier stapt u binnen in een verzorgd en eigentijds geheel waar u direct kunt gaan wonen en genieten. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.