Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

De Korenbeurs 16

3901DX Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 484.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.530

2% overdrachtsbelasting (€ 9.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 495.530

Koopprijs /m²: € 4.889

Fotogalerij

De Korenbeurs 16 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van een appartement met net dat beetje extra? Een ruim en licht appartement met een balkon op het oosten, een eigen parkeerplek in de kelder en twee fijne slaapkamers? Welkom op De Korenbeurs 16: een verrassend royaal 3-kamerappartement waar comfort, rust en levendigheid perfect samenkomen. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex en met uitzicht op de hoofdstraat, dit is centraal wonen op z’n best. Wonen aan De Korenbeurs betekent leven met het gemak van alles om je heen. Stap de deur uit en je staat direct tussen de winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Bushaltes en station Veenendaal-Centrum bevinden zich op korte afstand. Voor de sportievelingen zijn er volop sportfaciliteiten in de buurt en voor een cultureel avondje uit wandel je zo naar Theater De Lampegiet. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op dekorenbeurs16.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1986 • Woonoppervlakte: ca. 99 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de verzorgde entree op de begane grond, met de brievenbussen en intercominstallatie kom je het complex binnen. Of je nu kiest voor de trap of de lift, je bereikt moeiteloos de eerste verdieping, waar dit fijne appartement zich bevindt. Een eigen voordeur leidt je naar de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is het kloppend hart van dit appartement: ruim, licht en met twee charmante erkers die uitkijken op de levendige hoofdstraat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waar je heerlijk kunt tafelen of ontspannen. De grote raampartijen brengen veel licht binnen en de neutrale afwerking vormt een fijne basis voor ieder interieur. Aan de galerijzijde ligt de verzorgde keuken in handige U-opstelling. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kook je met gemak en comfort, of je nu een snelle lunch bereidt of een uitgebreid diner op tafel zet. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en grenst direct aan het balkon. De tweede slaapkamer is ook praktisch van formaat en daardoor geschikt als logeerkamer, werkkamer of kleedruimte, net wat jij nodig hebt. De badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, aparte douche en een wastafel met meubel. Netjes afgewerkt en voorzien in alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Het balkon is gelegen op het oosten en toegankelijk zowel via de woonkamer als via de master bedroom. Een heerlijk plekje waar je ’s ochtends in alle rust geniet van de eerste zonnestralen en een vers kopje koffie. Dankzij de ligging is het hier aangenaam toeven, zonder inkijk maar met genoeg levendigheid in de omgeving. In de ondergelegen parkeerkelder beschik je bovendien over een eigen parkeerplek en een aparte berging, veilig, droog en bijzonder praktisch. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • CV-opstelling van Remeha (2015, eigendom); • Zonnepanelen op het dak (gedeeld en per appartement); • Goed onderhouden complex met lift; • De servicekosten bedragen € 191,23,- per maand; • De VvE is in voorbereiding van verduurzamingsplannen die invloed kunnen hebben op de servicekosten; • Projectnotaris: Ottens Vallei Notaris; • Aanvaarding in overleg. Een licht en ruim appartement in het centrum van Veenendaal, met alles binnen handbereik én een eigen parkeerplek in de kelder, dat maakt De Korenbeurs 16 tot een unieke woonkans. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging via ons kantoor. We laten je dit fijne appartement met plezier zien en vertellen je graag meer over de mogelijkheden. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 484.000

Kosten koper (geschat): € 11.530

2% overdrachtsbelasting (€ 9.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 495.530

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 484.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.