Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

De Riethoek 68

3901KT Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.439

Fotogalerij

De Riethoek 68 Veenendaal
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte om te leven, licht om van te genieten en een tuin waar de zon graag blijft hangen. Aan de Riethoek 68 staat deze verrassend royale tussenwoning met maar liefst 141 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en dankzij de lichtkoepels en openslaande deuren voelt de leefruimte heerlijk licht en ruim aan. Met energielabel A, 8 zonnepanelen en een verzorgde staat van onderhoud woon je hier comfortabel en toekomstgericht. Een fijne gezinswoning op een rustige, autoluwe plek, precies zo’n huis waar je je snel thuis voelt. De woning ligt in de wijk Engelenburg, een buurt met een prettige mix van jong en oud. De straten zijn breed en rustig, wat zorgt voor een fijne woonomgeving voor gezinnen en iedereen die graag net wat meer ruimte om zich heen heeft. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: het centrum van Veenendaal met winkels, horeca en supermarkten ligt dichtbij en ook het station Veenendaal-Centrum is snel bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Een plek waar je rustig woont en toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op deriethoek68.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 141 m² • Perceeloppervlakte: 207 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het is zo’n entree die meteen een verzorgde eerste indruk geeft: overzichtelijk, praktisch en prettig licht. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. Dankzij de twee lichtkoepels en de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht hier royaal naar binnen. Het is een fijne plek om te ontspannen, met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte voelt open en licht aan en biedt volop mogelijkheden om de woonkamer naar eigen smaak in te richten. De openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin op mooie dagen een verlengstuk van het wonen wordt. Ook aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken. Een fijne extra ruimte met een gootsteen en volop plek voor het opbergen van voorraad, schoenen en jassen, schoonmaakspullen of huishoudelijke apparatuur. Ook bevindt zich hier de achterdeur naar de tuin, wat deze ruimte extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd met lichte fronten en een tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over zowel boven- als onderkasten waardoor er volop opbergruimte is. De aanwezige apparatuur bestaat uit een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De elektrische boiler voorziet de keuken van warm water. Daarnaast is er ruimte voor een gezellige eethoek, een fijne plek om ’s ochtends rustig de dag te beginnen met een kop koffie of om samen aan tafel te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Een ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste kasten. De kamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de prettige afmetingen en het daglicht voelen de ruimtes comfortabel en veelzijdig aan. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Hier vind je een hoekbad met douche, een toilet, een wastafel met spiegelkast en een handdoekradiator. Alles wat je nodig hebt om de dag fris te starten of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Op de voorzolder is de CV-ketel opgesteld en ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier te vinden. Daarnaast is er extra bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of huishoudelijke voorraad. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot twee slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is een kamer gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor beschikken de kamers over prettig daglicht en extra stahoogte, waardoor het volwaardige slaapkamers zijn die ook uitstekend te gebruiken zijn als werk- of hobbykamer. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met groene borders en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Direct bij de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met terras, een comfortabele plek om beschut buiten te zitten en lange avonden door te brengen. Naast de overkapping staat de houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Op loopafstand van de woning is een groen parkje met speeltoestel, dit is een fijne plek voor kinderen. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig in combinatie met HR++ glas en dubbel glas; • Nefit CV-ketel aanwezig (2021, eigendom); • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Aanvaarding in overleg. Een ruime en lichte gezinswoning met 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het zuiden en een fijne ligging in de wijk Engelenburg. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle voorzieningen van Veenendaal binnen handbereik. Ben je nieuwsgierig geworden en zie je jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten je deze verrassend ruime woning graag van binnen ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
498 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.