Direct naar de inhoud
Logo van De Bruin Makelaars

De Savornin Lohmanstraat 22

3904AS Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

De Savornin Lohmanstraat 22 Veenendaal
Foto 58

Omschrijving

Ben je op zoek naar een twee onder een kapwoning waar het karakter van de jaren '30 en het wooncomfort van nu in samenkomen? Dan is Savornin Lohmanstraat 22 in Veenendaal dé woning voor jou. Met een vernieuwde keuken en badkamer, 4 slaapkamers, energielabel B, een ruime, groene tuin én de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, moet je deze instapklare, 2-onder-1-kapwoning zien! Gelegen in de gewilde, gezellige straat De Savornin Lohmanstraat in Veenendaal-Zuid, woon je hier in een rustige, groene omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. Buurtwinkelcentrum Dr. Slotemaker de Bruïneplein met twee supermarkten en diverse andere winkels ligt op loopafstand. Ook lagere en middelbare scholen zijn in de buurt, net als het centrum van Veenendaal, het Prattenburgse bos en het treinstation Veenendaal-Centrum (8 minuten lopen). De hoogtepunten van de woning: - Levensloopbestendig: Royale slaapkamer (16m²) en vernieuwde badkamer (uit 2022) op de begane grond - Duurzaam: Voorzien van 11 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en energielabel B - Ruimte: Bruikbaar woonoppervlakte van 112 m² & vier slaapkamers - Tuin: Prachtig aangelegde diepe achtertuin (stijlvol vernieuwd tussen 2023-2025) op het westen met veranda en twee bergingen. Deze woning heeft een eigen site: desavorninlohmanstraat22.nl Begane grond Nadat je je auto hebt geparkeerd op de eigen oprit, kom je de woning binnen in de hal waar de originele granitovloer uit de jaren ‘30 nog ligt. Via de glazen deur kom je in de woonkamer. Met grote ramen, twee lichtkoepels en glazen deuren, is hier volop licht en schijnt de zon heerlijk naar binnen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gemaakt die deels in de erker valt, met leuk zicht in de straat. Het grote raam is voorzien van een screen. In het midden van de woning is een grote eethoek gecreëerd waar je gezellig kan tafelen met een groot gezelschap. Aansluitend vind je de moderne, open keuken (2022) die van alle gemakken voorzien is. In het achterportaal vind je het toilet en de wasruimte. Het toilet (2020) is mooi afgewerkt met wandcloset en fonteintje. De wasmachine en droger zijn mooi opgesteld op hoogte in een wasombouw met voldoende bergruimte. Als je doorloopt, kom je in de lichte badkamer terecht. Deze is in 2020 vernieuwd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een ruim ligbad. Als laatste komen we in de “masterbedroom” van 16m² met kastenwand en schuifpui. De wanden en het plafond zijn in 2024 geïsoleerd en de ruimte is voorzien van airconditioning. De slaapkamer staat in verbinding met de achtertuin en kan bijvoorbeeld ook als werkkamer of salon worden gebruikt. De benedenverdieping maakt dat deze woning ook geschikt is voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers wil wonen. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken van 11 m² en 8 m², die zijn voorzien van isolerende beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische screens. Ook is er een praktisch tweede toilet (sanibroyeur) met fonteintje aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang naar de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer van 10 m² heeft door de dakkapel een goede stahoogte en door de grote ramen wederom veel lichtinval. Achter de knieschotten is er volop opbergruimte. Tuin De achtertuin is een echte wauw-factor! Het ruime perceel biedt alle ruimte voor een heerlijk buitenleven. Tussen 2023 en 2025 zijn de voor- en achtertuin stijlvol aangelegd, met onder andere een ruime overkapping, talloze zitjes, twee bergingen en diverse borders die straks volop in bloei staan. Of je nu wilt genieten met een koffietje in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden: deze tuin biedt de perfecte setting. In het kort nog de belangrijkste werkzaamheden/verbouwingen op een rijtje: * Slaapkamer op de begane grond gerealiseerd (2020) * Badkamer op de begane grond vergroot en vernieuwd (2020) * Toiletruimte op de begane grond vernieuwd (2020) * HR-CV-combiketel vernieuwd; Intergas HR Eco Kombi Kompact (2020) * Keuken vernieuwd (2022) * Spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht (2022) * Betonnen vloer op begane grond aangelegd, inclusief vloerverwarming en nieuwe pvc-visgraatvloer (2022) * Wanden en plafond woonkamer/keuken glad gestuukt (2022) * Aantal nieuwe kozijnen/ramen met HR++ beglazing geplaatst (2022) * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd (2022) * Schutting achtertuin vernieuwd (2022) * Zinken hemelwaterafvoeren geplaatst (2022) * Dakgoot eerste verdieping achterzijde vervangen (2023) * Slaapkamer begane grond opnieuw afgewerkt met vernieuwde isolatie, wandpanelen en pvc-vloer (2024) * Airco geplaatst in de slaapkamer (2024) * Boiler geplaatst in de keuken (2024) * Nieuwe zwarte kranen in de badkamer (2025) * Koppelbare rookmelders door hele woning (2026) * Gehele woning is voorzien van horren Zie je jezelf al helemaal wonen in deze instapklare woning? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van De Savornin Lohmanstraat 22! Aanvaarding: in overleg Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jou als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.