Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Luckerhof

De Savornin Lohmanstraat 99

3904AP Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.591

Fotogalerij

De Savornin Lohmanstraat 99 Veenendaal
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning waar comfort, karakter en eigentijdse stijl prachtig samenkomen. Zodra je aankomt, voel je meteen de warme uitstraling van het huis. De woning is met zorg onderhouden en is uitgebouwd, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een prettige lichtinval en een karakteristiek aanzicht, terwijl de schouw met haard in de woonkamer direct het gevoel van huiselijkheid versterkt. Aan de achterzijde is de woning flink vergroot, met als resultaat een royale woonkeuken in landelijke stijl met een complete keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur. Deze ruimte vormt écht het hart van het huis. Dankzij de lichtstraat komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden samen kunnen komen voor lange, gezellige avonden. Vanuit deze praktische ruimte zijn de complete badkamer, de toiletruimte en de kast met witgoedaansluitingen bereikbaar, wat bijdraagt aan een overzichtelijke en functionele indeling van de woning. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende mogelijkheden voor het hele gezin. De zolder, die bereikbaar is via een vaste trap vanuit de ouderslaapkamer, biedt nog extra ruimte voor het creëren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en heeft een mooie afwisseling van groen en bestrating, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achter op het perceel staat de vrijstaande schuur, een ruime en praktische plek waar je onder andere fietsen kunt stallen en (tuin)gereedschap kunt opbergen. De veranda vormt een eigentijdse buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een zomerse barbecue of een knusse avond met een plaid en wat sfeerverlichting. De locatie maakt het plaatje compleet. Op korte afstand vind je het gezellige winkelcentrum Bruineplein, diverse basisscholen en het NS-station, voor wie veel met het openbaar vervoer reist. En wie van de natuur houdt, hoeft niet ver te gaan. Binnen een paar minuten sta je in de prachtige bossen van Prattenburg, perfect voor een wandeling of fietstocht. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, een praktische indeling en een heerlijke ligging. Een huis om verliefd op te worden en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Bijzonderheden: Deze woning is met zorg onderhouden én toekomstgericht verbeterd. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, is er vloerverwarming in de keuken, een warmtepomp geïnstalleerd en is de woning grotendeels voorzien van vloerisolatie. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lagere energiekosten. Indeling woning Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot de kelderkast en woonkamer. De L-vormige woonkamer, is een gezellige woonruimte die vloeiend overloopt naar de woonkeuken van de woning. De keukenopstelling van de keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend kom je in de hal/bijkeuken met een aparte toiletruimte, een kast voorzien van witgoedaansluitingen en ook de toegang naar de badkamer. De badkamer is geheel betegeld met een hoekligbad, aparte douche, dubbele wastafel inclusief meubel, toiletkast en designradiator. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Op dit moment is de zolder een open ruimte maar is eventueel in te richten als extra (slaap) kamer. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca.1935 - Kadastrale gegevens: Gemeente Veenendaal sectie B nr. 4537 - Grondoppervlakte: 259 m³ - Verwarming: CV + openhaard - Inhoud: ca. 345 m³ - Woonoppervlakte: ca. 98 m³ - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: zuidoost - Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.