Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

De Tinneweide 52

3901KL Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.889

Fotogalerij

De Tinneweide 52 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit verzorgde 3-kamerappartement op de derde verdieping biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en comfort. De royale woonkamer met grote raampartijen en het zonnige balkon op het zuidoosten zorgen voor een aangename en open woonbeleving met vrij uitzicht op het groen. De woning is strak afgewerkt en beschikt over een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2020) en twee ruime slaapkamers (derde mogelijk). Met een eigen berging en een gunstige ligging nabij het Veenendaalse centrum, openbaar vervoer en het stadspark is dit een bijzonder compleet geheel. Kortom: een instapklaar appartement met alles binnen handbereik! Bouwjaar: 1968. Woonoppervlakte: 81 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: via de overdekte centrale entree met video-intercomsysteem komen we in de centrale hal, vanwaar het trappenhuis en de lift bereikbaar zijn. Vanuit hier is tevens toegang tot de bergingsruimte, waar ieder appartement beschikt over een eigen berging (ca. 6 m²). Het te koop aangeboden appartement ligt op de derde verdieping. Derde verdieping: via de overdekte galerij bereikt u de eigen entree van het appartement, waar u binnenkomt in een verzorgde hal met de meterkast (10 groepen). Vanuit hier ontvouwt zich een verrassend lichte en ruimtelijke leefomgeving. De woonkamer (26 m²) vormt het hart van het appartement en ligt prachtig aan de balkonzijde. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een open, frisse sfeer met vrij zicht op het groen. De ruimte voelt direct comfortabel en uitnodigend aan: een plek waar u moeiteloos een gezellige zithoek én een fijne eethoek creëert. De nette wandafwerking in combinatie met de moderne grijze laminaatvloer in tegelmotief geeft het geheel een rustige, eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op van ca. 10 m², gelegen op het zuidoosten. Hier begint de dag met de ochtendzon en geniet u in alle rust van het groene uitzicht voor het complex. Een heerlijke plek voor een kop koffie of een ontspannen moment buiten, met het gevoel van ruimte en privacy. Aan de galerijzijde bevindt zich de dichte keukenruimte van 8 m², een fijne en lichte ruimte waar functionaliteit en uitstraling mooi samenkomen. De keuken is in 2020 vernieuwd en heeft een moderne, strakke look met greeploze witte fronten en een donker kunststof aanrechtblad dat zorgt voor een stijlvol contrast. Dankzij de praktische opstelling – deels recht en deels in een hoek – is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en een open gevoel tijdens het koken. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler (10 liter). Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer, badkamer en de toiletruimte. Oorspronkelijk beschikte het appartement over drie slaapkamers, maar de twee kamers aan de balkonzijde zijn samengevoegd tot een royale en lichte master bedroom van circa 17,8 m². Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op het groen is dit een heerlijke, rustige plek om de dag te beginnen. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers. Aan de galerijzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamer van 13,7 m². Deze ruimte beschikt over praktische vaste kasten en kan goed gebruikt worden als slaapkamer of als kantoor. De badkamer is in 2020 vernieuwd en straalt dezelfde moderne, verzorgde sfeer uit als de rest van het appartement. De combinatie van witte wandtegels en grijze betonlooktegels geeft een rustige en eigentijdse uitstraling. De ruimte is praktisch ingedeeld met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier het boilervat (Ariston, 80 liter, eigendom) opgesteld. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok toilet, uitgevoerd in dezelfde nette stijl. Op de begane grond van het appartementencomplex treft u een eigen berging van circa 6 m². Ideaal voor het stallen van uw fiets of het opslaan van overige spullen. Aanvullend: - servicekosten: € 201,26 per maand; - voorschotbijdrage stookkosten: € 50,- per maand; - aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
268 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.