Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

De Tuimelaar 20

3905AM Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 428.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.410

2% overdrachtsbelasting (€ 8.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 438.410

Koopprijs /m²: € 4.367

Fotogalerij

De Tuimelaar 20 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne plek om thuis te komen, dat is De Tuimelaar 20. Deze verrassend ruime tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers, een diepe tuin met speels hoogteverschil en een verzorgde afwerking biedt volop wooncomfort en mogelijkheden. De woning ligt op een rustige plek, maar wel met het centrum van Veenendaal op korte afstand, een fijne balans tussen gemak en woonplezier. De Tuimelaar 20 ligt midden in een kindvriendelijke wijk aan een rustige straat, waar je de ruimte hebt om prettig te wonen en kinderen volop kunnen spelen. Het is een ontspannen plek met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportclubs en het station liggen op korte afstand, net als het centrum van Veenendaal. Ook de uitvalswegen richting de A12 en omliggende steden zijn vlot te bereiken, wel zo handig voor wie vaak onderweg is. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op tuimelaar20.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte: ca. 98 m² • Perceeloppervlakte: 152 m² Indeling Begane grond Je komt binnen via een nette hal met garderobe, meterkast, toilet en de trap naar boven. Het is meteen duidelijk: hier is goed voor gezorgd. Alles oogt fris, praktisch en verzorgd, precies wat je zoekt in een gezinswoning. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval en maken de woonkamer tot een aangename, open leefruimte. Aan de voorzijde is er een mooie plek voor de zithoek, met uitzicht op de groene strook voor de woning, een rustig straatbeeld dat bijdraagt aan het wooncomfort. Aan de achterzijde vind je de eethoek, grenzend aan de keuken en met zicht op de tuin. Hier kun je een royale eettafel kwijt, ideaal voor gezellige diners of lange ontbijtsessies in het weekend. De keuken bevindt zich in een hoekopstelling en is halfopen, waardoor je tijdens het koken contact houdt met de rest van het gezin. De keuken is van alle gemakken voorzien: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en natuurlijk een vaatwasser. Dankzij de ruime werk- en bergruimte kun je hier echt uitpakken. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met een praktische indeling en prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast ligt hier nog een tweede kamer, ideaal als werkkamer of kinderkamer. Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer, die eveneens flexibel in te richten is. De badkamer is basic, maar netjes en functioneel. Je vindt hier een douche, toilet en een wastafel met meubel. Een goede basis om eventueel naar je eigen smaak te upgraden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, de CV-ketel (2024, eigendom) en extra opbergruimte. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer, een fijne, rustige plek met voldoende privacy. Tuin De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk ingericht met een nette bestrating. Door het toevoegen van bloembakken kun je eenvoudig extra groen toevoegen en de tuin helemaal naar eigen zin inrichten. Het speelse niveauverschil zorgt voor een leuke dynamiek in de buitenruimte en maakt het gemakkelijk om verschillende hoekjes te creëren, van een gezellige zithoek tot een speelplek voor kinderen. En doordat de tuin zo diep is, kun je er eigenlijk altijd wel een plekje in de zon vinden. Zonwering is aanwezig, waardoor je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen en gereedschap. De berging beschikt bovendien over een handige vliering, wat zorgt voor extra bergruimte, altijd welkom in een gezinshuis als dit. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas; • CV-installatie uit 2024 (eigendom); • Aanvaarding in overleg. Een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden, een fijne tuin en een centrale ligging, dat is De Tuimelaar 20 in een notendop. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 428.000

Kosten koper (geschat): € 10.410

2% overdrachtsbelasting (€ 8.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 438.410

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 428.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.