Direct naar de inhoud
Logo van LEV Makelaardij

De Tuimelaar 4

3905AM Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.293

Fotogalerij

De Tuimelaar 4 Veenendaal
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een écht fijn gezinshuis waar je zó in kunt trekken? Dan is de Tuimelaar 4 in Veenendaal iets voor jou. Vanaf 2021 is er flink geïnvesteerd in modernisering én verduurzaming. Zo is deze woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook energievriendelijk. Denk aan HR++ beglazing, kunststof kozijnen, vloerisolatie, zonnepanelen, airconditioning, een nieuwe keuken en badkamer, nieuwe Keralit gevelafwerking en vloerverwarming op de begane grond. 4 Fijne slaapkamers en de ruime woonkamer zorgen voor maximaal woongenot en een eigen plek voor iedereen. De Tuimelaar is een rustige straat, tegenover een plantsoen. Een fijne plek om je kinderen te laten spelen en op te laten groeien. Op loopafstand bevinden zich het uitgebreide winkelcentrum van Veenendaal, scholen, horecagelegenheden en diverse sport- en speelvoorzieningen. De woning is goed bereikbaar met de auto maar ook met het openbaar vervoer. Zowel het station als de uitvalswegen naar de A-12 zijn snel bereikbaar. Samengevat: dit huis combineert comfort, stijl en duurzaamheid. Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: De woning is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde goed toegankelijk. Via de voordeur betreed je de woning en kom je in de hal met hierin de meterkast, de ruime vernieuwde moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot de eetkeuken. De keuken is in 2021 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken, compleet met een fraai inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel/vries-combinatie. Er is een speelse doorkijk gecreëerd, waardoor je gezellig contact houdt met je gasten terwijl je iets klaarzet. De keuken biedt toegang tot de speelse diepe achtertuin met hoogteverschil. De tuin biedt meerdere zitjes waar je de hele dag door kunt kiezen voor zon of schaduw, waardoor je altijd een fijne plek hebt om te ontspannen. Via de poortdeur bereik je de achtergelegen parkeerplaats, ideaal om de auto altijd dichtbij te kunnen parkeren. De onderhoudsarme tuin is voorzien van een buitenkraan, meerdere stopcontacten, een overkapping voor fietsen en een riante berging met bergvliering en elektriciteit. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. De badkamer is sfeervol vernieuwd in 2022 en is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een ruime douche en een zwevend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je eerst de overloop, het technische hart van de woning. Hier bevinden zich een werkblad met spoelbak, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Verder bevindt zich op deze verdieping nog de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is heerlijk licht dankzij de 2 kunststof dakramen met elektrische rolluiken en voorzien van verwarming. Via de voorzolder is de bergzolder bereikbaar met een vlizotrap, handig voor extra opslagruimte. Highlights: Bouwjaar: 1988 Energielabel: A Perceelsoppervlakte: 137 m2 Rustige centrale woonomgeving Recent gemoderniseerd en verduurzaamd Woonoppervlakte: 99 m2 Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
347 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi ketel (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.