Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Dijkstraat 145

3904DC Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.236

Fotogalerij

Dijkstraat 145 Veenendaal
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een tuin van bijna 60 meter diep, een bijgebouw dat klaarstaat voor jouw eigen praktijk aan huis én dat allemaal op een toplocatie? Welkom op de Dijkstraat! Deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, sfeer én functionaliteit. Met vier slaapkamers, een gezellige woonkamer, moderne keuken en eigen oprit is dit het perfecte thuis voor wie houdt van karakter én comfort. Omgeving Op steenworp afstand van de bossen en op fietsafstand van wijkwinkels – deze woning biedt het beste van twee werelden. Je wandelt zo het bos in voor een frisse neus of sportieve start van je dag, maar net zo gemakkelijk spring je op de fiets voor een snelle boodschap. De Dijkstraat ligt in een rustige, groene straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar kennen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op dijkstraat145.nl Specificaties: • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte: ca. 76 m² • Perceeloppervlakte: 490 m² • Energielabel: D Indeling Begane grond Je komt binnen via de oprit, waar je met gemak twee auto's kwijt kunt. De voordeur aan de zijkant – met die kenmerkende jaren ’30 charme – brengt je in de hal. Hier vind je de garderobe, de meterkast, een trappenkast en de trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer komt het licht je tegemoet – je kunt hier heel sfeervol een knusse zithoek creëren rondom de houtkachel. Extra fijn: het raam in de zijgevel zorgt voor nog meer daglicht. Langs de vaste kastenwand loop je door naar de keuken, die subtiel uit het zicht is geplaatst voor een fijne ruimtelijke indeling. De keuken (2018) heeft een moderne, strakke uitstraling. Je kookt hier op een inductiekookplaat, met daarboven een afzuigkap. Verder is de keuken uitgerust met een combi-oven, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor comfortabel en efficiënt koken. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar je een grote eettafel kunt plaatsen. Dankzij de openslaande deuren naar het terras dineer je hier op zomerse dagen praktisch buiten – een heerlijke plek om met vrienden of gezin samen te komen. Het achterportaal geeft toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische schuifwandkast, terwijl de twee andere kamers net zo strak zijn, elk met laminaatvloer en extra bergruimte. Alle kamers zijn afgewerkt met een licht stucwerk. De badkamer is in 2021 vernieuwd en straalt modern comfort uit. Je vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met opbergruimte en een designradiator die zorgt voor aangename warmte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de vierde kamer met groot dakraam en royale bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha Avanta HR combiketel, 2015). Achtertuin Wat een paradijs! De achtertuin ligt pal op het zuiden en is diep – écht diep. Je vindt er meerdere terrassen, groenstroken, speelruimte en volop privacy. Het bijgebouw is een absolute troef: een voorruimte met wasmachineaansluiting en een multifunctionele achterruimte. Perfect als kantoor, salon of atelier. En dan die overkapping van 12 m²… laat die zomeravonden maar komen! Het bijgebouw is bovendien uitgerust met 7 zonnepanelen – duurzaam en toekomstgericht. Goed om te weten • 7 zonnepanelen aanwezig op het bijgebouw; • Energielabel D; • Geheel voorzien van dubbel glas en isolatie van vloer, dak en muren; • Cv-ketel uit 2015 (Remeha Avanta HR); • Aanvaarding in overleg. Een uniek huis met karakter, ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor wie wonen wil combineren met werken aan huis, én voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Benieuwd? Kom dan snel een kijkje nemen. Bel of mail ons voor een afspraak – we laten je dit pareltje met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
284 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
322 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.