Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Dijkstraat 93

3904DB Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 1.080.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.450

2% overdrachtsbelasting (€ 21.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.103.450

Koopprijs /m²: € 7.397

Fotogalerij

Dijkstraat 93 Veenendaal
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande BUNGALOW is gelegen aan de geliefde Dijkstraat, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.229 m². De woning biedt u een prachtige tuin die garant staat voor rust, privacy en talloze mogelijkheden. Direct achter de woning vindt u een heerlijk terras, omringd door een kleurrijke siertuin vol bloeiende bloemen en geurende planten. Verderop strekt zich een uitgestrekt, groen gazon uit, met aan beide zijden sierlijke borders. Kortom: ontelbare mogelijkheden: een speelplek, moestuin, sfeervolle buitenlounge of een combinatie daarvan – hier kunt u werkelijk uw eigen droomtuin vormgeven. De bungalow beschikt over een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, praktisch achterportaal en drie slaapkamers waarvan één op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. De en-suite badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Daarnaast is er een mogelijkheid om op de eerste verdieping extra slaapkamers te realiseren en zo biedt deze woning veel flexibiliteit voor uw woonwensen. Natuurliefhebbers zullen ook blij zijn met de nabijgelegen weelderige bossen, perfect voor wandelingen en ontspanning. Een buitenkans die u niet wilt missen! Bouwjaar: 1984. Perceel: 1229 m². Woonoppervlakte: 146 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de Dijkstraat bereiken we deze vrijstaande bungalow via de ruime oprit aan de linkerzijde naast de woning. De fraai aangelegde siertuin aan de voorzijde, met diverse planten, struiken en bloemen, geeft de woning direct een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Via het pad door de voortuin komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde. Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal treffen we de hardhouten trapopgang naar de verdieping, de garderobe, de meterkast en een volledig betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling met toilet en fonteintje. De doorzon woonkamer is een lichte ruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde en een extra zijraam. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden in de woonkamer zijn deels afgewerkt met granol en schoon metselwerk en het plafond is uitgevoerd als strak spanplafond. Een deel van de woonkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en voor de koude dagen is er een gezellige houtkachel aanwezig. Voor extra comfort is in 2024 een airco-installatie geplaatst, ideaal voor een aangenaam binnenklimaat. De dichte woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en is ingericht met twee rechte opstellingen. De keuken is afgewerkt met paneelfronten en een stenen aanrechtblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast met vrieslades, vaatwasser en een dubbele spoelbak. De keuken is gesitueerd aan de tuinzijde, waardoor u tijdens het koken kunt genieten van het uitzicht op de achtertuin. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich het achterportaal, met de opstelling van de heteluchtverwarming en de electrische warmtepomp boiler (100L) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer (ca. 12.5 m²), wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De slaapkamer is praktisch ingericht met een vaste schuifwandkast en afgewerkt met een vinyl vloer. Vanuit deze slaapkamer is de en-suite badkamer (ca. 6.1 m²) bereikbaar, waardoor comfort en privacy optimaal worden gecombineerd. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Voor extra privacy en comfort is het raam voorzien van een rolluik. Eerste verdieping: via de hardhouten trapopgang met open vide bereiken we de overloop op de eerste verdieping. De vide is voorzien van een dakraam dat volop daglicht binnenlaat en wordt omlijst door een mooie ijzeren balustrade, wat de ruimte een luchtige en elegante uitstraling geeft. Vanaf de ruime overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, ca. 17.4 en 16.6 m². Beide kamers zijn voorzien van tapijt, wanden met granol en vaste schuifwandkasten en praktische bergruimte achter de knieschotten. Eén slaapkamer is uitgerust met een raam met screen, terwijl de andere kamer een raam met een deur daarnaast (v.v. rolluik) die toegang biedt tot het balkon van ca. 1.5 m² aan de zijkant van de woning. Met enige aanpassingen biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning flexibel kan meegroeien met uw woonwensen. Ten slotte is vanaf de overloop toegang tot een toiletruimte, compleet met toilet, fontein en dakraam. Tuin: deze woning ligt op een spectaculair ruime kavel van maar liefst 1.229 m², met de nadruk op de achtertuin – een buitenruimte waar u echt even stil van wordt. Wat een vrijheid en mogelijkheden! Een plek die u bijna nergens meer vindt in Veenendaal. Direct achter de woning ligt een heerlijk terras, omringd door een prachtige siertuin. Hier kunt u ongestoord genieten van een goed boek of een diner met familie of vrienden, terwijl de aanwezige zonneschermen voor een aangename schaduwplek zorgen. De siertuin is een prachtige mix van bloemen, struiken en planten, die een kleurrijk en levendig geheel creëren en elk buitenmoment extra bijzonder maakt. Daarachter strekt zich een riant gazon uit, dat aan beide kanten wordt geflankeerd door bloeiende borders. De tuin is speels aangelegd met organische vormen en subtiele grindpaden, wat zorgt voor een natuurlijke en gezellige sfeer. Kortom: een tuin met grenzeloze mogelijkheden: een speeltuin, een moestuin, een buitenlounge of een combinatie daarvan – hier kunt u uw eigen droomtuin helemaal vormgeven. Naast de woning staat een in spouw gebouwde garage van ca. 23.3 m² met elektra, aangebouwd met een praktische berging van 16.7 m², eveneens voorzien van elektra. Zo heeft u voldoende ruimte voor auto’s, fietsen of hobbyspullen. Dankzij de volledige privacy in de tuin en de opritten aan beide kanten van de woning ervaart u gemak en comfort bij parkeren en toegang. Deze tuin is een prachtige oase van ruimte en mogelijkheden en is zeldzaam in zijn soort! Aanvullend: - v.v. 8 zonnepanelen, geplaatst in 2017; - aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.080.000

Kosten koper (geschat): € 23.450

2% overdrachtsbelasting (€ 21.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.103.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.080.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
1229 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.