Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Distelvink 33

3906AM Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.800

Fotogalerij

Distelvink 33 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uitgebouwde tussenwoning, vijf slaapkamers, een woonkeuken waar je u tegen zegt én dat alles in een rustige, autoluwe straat in het geliefde Veenendaal West. Klinkt als een droom? Distelvink 33 maakt het werkelijkheid. Deze moderne woning is instapklaar en combineert comfort, ruimte en sfeer op een manier die je zelden tegenkomt. In het geliefde Veenendaal West woon je in een rustige, autoluwe straat waar kinderen onbezorgd kunnen spelen in de speeltuin recht tegenover de woning. Dat alleen al maakt het een fijne plek. Maar ook de ligging is ideaal: scholen, winkels, sportvoorzieningen én het station zijn allemaal vlakbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op distelvink33.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: ca. 125 m² • Perceeloppervlakte: 156 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen via een overdekte entree, handig als het regent of je net boodschappen uit de auto tilt. In de hal tref je de garderobe, het moderne toilet, de meterkast en de trap naar boven. De gehele woning is strak afgewerkt en uitnodigend, de toon is meteen gezet. Aan de voorzijde van de woning vind je de sfeervolle woonkamer, waar de charmante erker niet alleen extra ruimte creëert, maar ook zorgt voor een warme uitstraling. Het zitgedeelte nodigt uit tot ontspannen avonden en voelt als een fijne cocon in huis. Via stalen schuifdeuren loop je vervolgens door naar de verrassend ruime woonkeuken. De keuken is een waar pareltje. In 2021 volledig vernieuwd, uitgebouwd en ontworpen met oog voor detail. Een royaal kookeiland met diepe lades, veel opbergruimte langs de wand en moderne apparatuur (te weten: quooker, inductie met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser) maken dit tot een échte woonkeuken. Hier wordt gekookt, gelachen, huiswerk gemaakt en is het kloppend hart van het huis. Dankzij de lichtstraat baadt de ruimte in natuurlijk licht, en via openslaande deuren loop je zó de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. Twee liggen aan de voorzijde en de derde, de masterbedroom, bevindt zich aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, heerlijk licht en praktisch in te richten. Of je ze nu gebruikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerruimte: er is volop flexibiliteit om de ruimtes aan te passen aan jouw leven. De badkamer, vernieuwd in 2021, straalt comfort en stijl uit. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met praktische opbergruimte, een tweede toilet en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. De vloerverwarming zorgt voor een aangename start van de dag. Alles is afgewerkt in een lichte, moderne kleurstelling die rust en luxe uitstraalt. Tweede verdieping De zolderverdieping verrast je met zijn ruimte en functionaliteit. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Nefit, eigendom) en handige knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers gecreëerd, allebei voorzien van twee grote dakramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de schuine wanden met extra opbergruimte achter de knieschotten. En boven alles vind je nog een praktische vliering, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin De achtertuin ligt op het noordwesten, wat betekent: zon in de middag en avond. Perfect voor een diner in de buitenlucht of een ontspannen borrel. Er zijn twee bergingen aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Onder de overkapping kun je ook als het regent lekker buiten zitten, dit is een tuin waar je in leeft. Goed om te weten • Energielabel: A • Moderne woonkeuken met kookeiland en topapparatuur (2021); • Uitgebouwd aan de achterzijde (2021); • Het buitenschilderwerk is in 2025 gedaan; • Badkamer vernieuwd in 2021 met vloerverwarming; • Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen (2021); • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer; • Dakramen op zolder geplaatst in 2021; • Nieuwe meterkast (2021); • Cv-ketel uit 2000 (eigendom); • Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een woning die helemaal af is, met verrassend veel ruimte en een heerlijke woonkeuken? Dan zou Distelvink 33 zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Ruimte, licht, luxe en een fijne locatie, deze woning heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons kantoor en ontdek of dit jouw nieuwe plek wordt! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.