Direct naar de inhoud
Logo van Burgland Makelaars

Donsvlinderstraat 63

3905KL Veenendaal • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.152

Fotogalerij

Donsvlinderstraat 63 Veenendaal
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u of jij op zoek naar een eengezinswoning waar het echt genieten is? Deze meer dan keurig bewoonde 6-kamer eengezinswoning is op zoek naar nieuwe bewoners. En dat het hier genieten is en wordt dat kan bijna niet anders! Doordat deze fijne woning beschikt over 5 goede slaapkamers is dit een heerlijke familiewoning pur sang. Tel hierbij op dat in 2024 het toilet en de badkamer zijn vernieuwd en het platte dak van de woning en het dakterras zijn vervangen, de tuin in 2023 opnieuw is aangelegd en de huidige keukenopstelling in 2020 is geplaatst dan is uw of jouw interesse gewekt. En dat is terecht. Want niet alleen de woning is fijn, dit geldt zeker ook voor de woonwijk De Gelderse Blom. Wist u of jij dat deze wijk van alle andere wijken in Veenendaal het dichtste bij de op- en afritten van de A12 ligt. Geheel Midden Nederland is hierdoor binnen handbereik. Tegelijkertijd is het (koop)centrum van Veenendaal met de fiets gemakkelijk te bereiken. Hier is niet alleen een uitgebreid winkelaanbod aanwezig, maar ook uiteenlopende horeca, een bibliotheek en een keur aan uitgaansgelegenheden. Ook is de alom bekende speeltuin De Pol lopend te bereiken. Hier zal uw zoon of dochter met zijn of haar vriendjes en vriendinnetjes in de zomer beslist veel te vinden zijn! De onderhoudsvriendelijke achtertuin, die pal op het zuiden is georiënteerd, heeft een poort en een houten berging. Eén ding weet je in de achtertuin zeker: als de zon schijnt dan heb je hem in de achtertuin. Heerlijk! Wilt u liever even niet in het zonnetje zitten dan is de aanwezige overkapping de oplossing. Perfect. Bent u ook zo nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak of lees nog veel meer bij de... ...Indeling Begane grond: Via de voortuin bereiken we de voordeur. Nadat deze is geopend staan we in de hal. In deze hal zien we de trap naar de eerste verdieping en deuren naar de meterkast en naar het toilet (2024). Dit toilet heeft een fonteintje en een deur naar de verwarmingsruimte waar de CV-ketel is opgesteld. Weer terug in de hal lopen we snel door naar de woonkamer. Hier valt als eerste de grote mate van lichtinval op. Niet verwonderlijk met een (tuin)oriëntatie op het zuiden! Er is in de woonkamer een deur naar de achtertuin en een deur naar de trapkast. De half-open keuken, die zich aan de voorzijde bevindt, heeft een dubbele keukenopstelling (2020) met stoere zwarte fronten. Aan inbouwapparatuur is een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser aanwezig. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en de in 2024 vernieuwde badkamer te bereiken. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de achterkant van het huis gelegen. De 3e slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorkant. De fraaie badkamer is uitgevoerd met een douchegelegenheid, een toilet, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een design radiator. Ook aanwezig is elektrische vloerverwarming en de nisjes zijn altijd makkelijk voor het neerzetten van doucheschuim of iets dergelijks. 2e Verdieping: De overloop heeft een deur naar het dakterras aan de voorzijde. Ook kunnen op de overloop de wasmachine en de droger worden aangesloten c.q. worden opgesteld. Verder leent de overloop zich uitstekend om te worden gebruikt als thuis werkplek. Een (vast) bureau is daarom reeds aanwezig en de aanwezige airconditioning maakt dat het hier 365 dagen per jaar heerlijk werken is. Tenslotte zijn er op deze verdieping twee slaapkamers die beide over een dakvenster (met zonwering) en over bergruimte achter de knieschotten beschikken. Overig: De afgelopen jaren zijn de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: vervangen keuken (2020), schilderwerk buitenzijde (2022), aanleggen tuin (2023), vernieuwen badkamer en toilet (2024), vervangen platte dak en dakbedekking dakterras (2024). Vrijwel alle vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Aan de achterzijde is er op de begane grond een handmatig knikarm zonnescherm aanwezig. De oplevering van deze woning is bij voorkeur 1 augustus a.s. gewenst.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.