Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 13

3904CA Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Ernst Kleijn Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 13 Veenendaal
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met karakter, licht en een eigen garage achter in de tuin. Dat kan in deze uit- en opgebouwde gezinswoning met diepe tuin. In een rustige woonomgeving staat deze verzorgde eindwoning die u direct het gevoel geeft dat alles klopt. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m² en een perceel van 180 m² biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een fijne balans tussen binnen en buiten. De moderne afwerking, de warme visgraatvloer op de begane grond en de strakke keuken zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de praktische indeling het dagelijks leven moeiteloos ondersteunt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de royale tuin in combinatie met de vrijstaande garage met bergzolder, een toevoeging die het wonen hier net dat beetje comfortabeler maakt. Hier woont u instapklaar, zonder grote klussen, in een huis dat met zorg is onderhouden. De ruimtes voelen logisch, prettig en uitnodigend aan, waardoor u zich hier snel thuis zult voelen. De buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Veenendaal. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Veenendaal is eenvoudig bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel het treinstation als uitvalswegen richting de A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de nabije omgeving, waardoor u zowel de levendigheid van de stad als de rust van het groen binnen handbereik heeft. Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapkast, trapopgang en modern afgewerkt toilet. Een nette visgraatvloer vormt een warme basis en begeleidt u richting de leefruimte. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor prettig daglicht en een open sfeer. De zithoek aan de voorzijde voelt knus en geborgen, terwijl de eethoek richting de keuken een natuurlijke verbinding vormt met de achtertuin. De moderne keuken is uitgevoerd in een warme houttint met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren, waardoor u volop bergruimte heeft zonder concessies te doen aan de ruimtebeleving. De andere twee kamers zijn eveneens prettig van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, hoge kast en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een overloop met een ruime bergkast, en er is een extra slaapkamer onder de kap. Dankzij de grote raampartij voelt deze ruimte licht aan, ideaal als tienerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Buitenruimte De achtertuin is verrassend diep en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Het slingerende pad en de gazonstrook geven de tuin een speels karakter, terwijl de erfafscheidingen zorgen voor veel privacy. Hier is voldoende ruimte voor een loungehoek, een eettafel en speelgelegenheid voor kinderen. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage, voorzien van een eigen bergzolder. Dit maakt de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook als extra opslag- of hobbyruimte. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Deze woning biedt u een comfortabele en complete woonervaring in een rustige en centrale omgeving. De combinatie van moderne afwerking, praktische ruimte en een eigen garage maakt dit een huis waar u direct in kunt trekken. Hier hoeft u alleen nog uw meubels neer te zetten en te beginnen aan een nieuw hoofdstuk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen hier voelt. Algemene gegevens - Type woning: eindwoning - Bouwjaar: 1958 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de garage en in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: aanbouw, dakopbouw en vrijstaande garage - Ligging tuin: zijd - Tuin bereik: via de woning, de garage en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit Proline, bouwjaar 2012 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit Proline, bouwjaar 2012 - Vloerverwarming: niet aanwezig - Zonnepanelen: niet aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: Niet aanwezig - Isolatie: spouw en deels vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel ( dubbel glas, HR en HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.