Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Eenvoudlaan 54 A

3901SR Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.969

Fotogalerij

Eenvoudlaan 54 A Veenendaal
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en een unieke uitstraling? Dan is deze jonge MAISONNETTE precies wat je zoekt! Geniet van het ruime, zonnige DAKTERRAS op het zuiden, de ideale plek om te ontspannen. Op de eerste verdieping vind je een lichte woonkamer en een aparte woonkeuken met een moderne rechte opstelling. De drie ruime slaapkamers en de nette badkamer bevinden zich op de tweede verdieping. Met een eigen BERGING op de begane grond biedt de woning ook praktische opbergruimte. Bovendien beschikt de maisonnette over een energielabel A+, dus je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Gelegen in een rustige en sfeervolle woonomgeving, maar op loopafstand van het winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen. De perfecte balans tussen rust en gemak! Bouwjaar: 2014. Woonoppervlakte: 97 m². Energielabel: A+. Indeling: Begane grond: vanaf het voetpad en het fraai aangelegde perkje komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van deze maisonnette. Vanuit de hal krijgen we door middel van een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: deze maisonnette is een stijlvolle en praktische woning die perfect is voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en moderne details. Via de vaste trap komen we in de hal op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld met stijlvolle wand- en vloertegels en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is via een mooie staallook deur met glas bereikbaar en is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een lichte en open sfeer geeft. De woonkamer biedt voldoende plek voor een ruime zithoek. Via dubbele openslaande deuren is het grote terras te bereiken, dat een zonnige ligging op het zuiden heeft. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset, ideaal om te genieten van de zon. De houten balustrade biedt de mogelijkheid om een zonnedoek te plaatsen, waardoor je ook een fijn plekje in de schaduw kunt creëren. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het complex en is vanuit de hal toegankelijk via een staallook deur. De keuken heeft een rechte opstelling met greeploze witte fronten en een betonnen aanrechtblad, wat zorgt voor een moderne en industriële uitstraling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een spoelbak. Aan de tegenoverliggende wand is er ruimte voor een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Deze maisonnette biedt een fijne basis met een perfecte combinatie van functionaliteit en stijl. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers hebben afmetingen van respectievelijk 14,8 m², 10,6 m² en 8,7 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De hoofdslaapkamer neemt de volledige breedte van de maisonnette in beslag en is voorzien van een vaste kastenwand met stijlvolle zwarte deuren. De moderne badkamer (6 m²) heeft een rustige en tijdloze uitstraling. Het geheel is volledig betegeld met betonlook wandtegels en natuursteenlook vloertegels, wat zorgt voor een sfeervolle en neutrale sfeer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een hangend toilet, een designradiator en een houten wastafelmeubel met een bijpassende spiegel. Verder bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en is het vertrek voorzien van mechanische ventilatie. Achter het complex vindt u een houten berging van 7,3 m², die is voorzien van elektra. Daarnaast zijn er enkele parkeerplaatsen waar u uw auto kunt parkeren. Aanvullend: - servicekosten: € 82,- per maand; - aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.