Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Emmerschans 62

3905XH Veenendaal • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 4.451

Fotogalerij

Emmerschans 62 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke maisonnette met twee woonlagen is strak en netjes afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners. Hier maak je zonder teveel moeite je eigen plek van. Met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden is het hier heerlijk wonen. De ligging in Veenendaal-West maakt het plaatje compleet: rustig, groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van comfortabel wonen met een vrij uitzicht en volop daglicht. Omgeving De woning ligt aan de rand van Veenendaal-West, in een rustige woonwijk waar het dagelijks leven prettig en overzichtelijk is. Binnen tien minuten fietsen bereik je zowel winkelcentrum De Ellekoot als het gezellige centrum van Veenendaal. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen en volop groen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de NS-stations liggen in de buurt en via de A12 en A30 ben je zo onderweg richting de rest van het land. Alles wat je nodig hebt ligt hier letterlijk binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op emmerschans62.nl. Specificaties • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: ca. 83 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de overkapte galerij bereik je de entree van deze leuke maisonnette. Je stapt binnen in de hal waar direct een verzorgde indruk ontstaat. Hier vind je de meterkast, de trap naar de verdieping en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een toilet met een fonteintje. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Vanuit de zithoek kijk je vrij weg over het groen, wat zorgt voor een prettig en open gevoel. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een lichte eiken laminaatvloer (2022) en strak afgewerkte wanden (2023), waardoor het geheel modern en verzorgd oogt. Ook biedt de ruimte voldoende plek voor een gezellige eettafel, waardoor je hier moeiteloos een fijne woon- én eetruimte creëert, perfect voor lange diners of een snelle maaltijd doordeweeks. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Dit balkon strekt zich uit over de volle breedte van de woning en ligt heerlijk op het zonnige zuiden, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de middagzon. Aan de galerijzijde bevindt zich de halfopen keuken met een nette rechte opstelling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede woonlaag. Vanaf hier heb je toegang tot twee verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. Met oppervlaktes van circa 19 m² en 17,2 m² zijn beide kamers royaal te noemen. De slaapkamer aan de achterzijde valt op door de speelse raampartij, twee grote dakramen en een hoog oplopend plafond, wat zorgt voor een luchtige en karaktervolle ruimte. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee dakramen, waardoor beide kamers enorm veel daglicht hebben. De badkamer is geheel betegeld in een frisse combinatie van witte en grijze tegels. Hier vind je een inloopdouche, wastafel en een toilet. Ook zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger hier netjes ondergebracht. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere spullen die je graag uit het zicht maar wel binnen handbereik wilt opbergen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen praktische berging op de begane grond van het complex. Ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, opslag of seizoensspullen Goed om te weten • Instapklare maisonnette met twee woonlagen; • Heteluchtverwarming en warm water geiser aanwezig; • Lichte eiken laminaatvloer geplaatst in 2022; • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht; • Twee ruime slaapkamers en een grote bergzolder; • Servicekosten € 204,- per maand; • Aanvaarding in overleg; Een instapklare maisonnette, verdeeld over twee woonlagen, met veel licht, twee ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon. De nette afwerking zorgt ervoor dat je hier zonder klussen kunt starten met wonen, precies zoals het hoort. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig deze woning aanvoelt. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze fijne plek in Veenendaal-West graag zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.