Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Erasmusstraat 169

3902KC Veenendaal • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 6.472

Fotogalerij

Erasmusstraat 169 Veenendaal
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen op hoogte met een vrij uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt Op een prettige locatie in Veenendaal bevindt zich dit verzorgde vierkamerappartement van circa 88 m², gelegen in een modern appartementencomplex met lift. De woning is keurig onderhouden, licht van opzet en biedt een indeling die prettig aansluit op het dagelijks gebruik. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de verschillende ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. Binnen treft u een appartement dat netjes is afgewerkt is. De woonkamer heeft een royale maatvoering en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte balkon, waar u beschut kunt zitten en tegelijkertijd geniet van een weids uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over meerdere slaapkamers, een verzorgde badkamer en praktische bergruimte. Ook aan gemak is gedacht: er is een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats aanwezig. Samen zorgt dit voor een comfortabele woonplek waar u rustig kunt wonen met alle voorzieningen binnen bereik. De buurt De Erasmusstraat ligt in een rustige en verzorgde woonomgeving in Veenendaal. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting de A12 zijn eenvoudig bereikbaar. Groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden bevinden zich eveneens op korte afstand, waardoor het een prettige plek is om te wonen. Begane grond Het complex beschikt over een nette centrale entree met brievenbussen en een afgesloten toegang. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift die u naar de verschillende woonlagen brengt. In de onderbouw bevindt zich de privéberging van het appartement, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of extra opslag. Buiten het gebouw is de eigen parkeerplaats gelegen. Indeling appartement De entree van het appartement komt uit in een hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Vanuit hier bereikt u onder andere het toilet met fonteintje, een berging met witgoedaansluitingen, en alle overige ruimtes van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een open gevoel. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot het balkon. De open keuken sluit aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een lichte opstelling met boven- en onderkasten, een contrasterend werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koel-/vrieskast en vaatwasser. De keuken vormt een praktische en overzichtelijke plek voor het bereiden van maaltijden. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die elk via de hal bereikbaar zijn. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De andere kamers zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, logeer- of kleedkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De afwerking met lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een eigentijdse en rustige uitstraling. Buitenruimte Aan de woonkamer grenst het overdekte balkon, een fijne plek waar u beschut kunt zitten terwijl u uitkijkt over de omgeving. Dankzij de ligging en het open uitzicht is dit een plek waar u op verschillende momenten van de dag prettig kunt vertoeven. Bent u op zoek naar een verzorgd appartement met een prettige indeling, veel lichtinval en een balkon met uitzicht? Dan is Erasmusstraat 169 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte en het comfort dat dit appartement te bieden heeft. Algemene gegevens - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 2011 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 eigen parkeerplaats en openbaar - Aanwezig: berging/lift/parkeerplaats - Ligging balkon: zuidoost - Balkon bereik: via de woonkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 28C (2011) - Verwarmvoorziening: Remeha Avanta 28C (2011) - Voorzieningen: balkon/schuifpui/ - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel - Kozijnen: aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
292 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.