Direct naar de inhoud
Logo van Novilla

Floralaan 14

3904BX Veenendaal • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.362

Fotogalerij

Floralaan 14 Veenendaal
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je nét dat beetje extra ruimte, in een groene wijk waar kinderen vrij kunnen spelen en jij elke dag in alle rust thuiskomt? Deze royale, geschakelde twee-onder-een-kapwoning in het geliefde en groene Petenbos combineert praktische leefruimte met een moderne afwerking, een extra kamer op de begane grond en een zonnige tuin met overkapping. Ideaal voor doorstromers die toe zijn aan meer ruimte of als je de rust zoekt om graag comfortabel te willen wonen. KENMERKEN - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Petenbos; - Verzorgde, geschakelde twee-onder-een-kapwoning; - Brede, tuingerichte woonkamer met schuifpui en gashaard; - Moderne keuken met inbouwapparatuur waaronder een koffieapparaat; - Eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet; - Flexibele extra ruimte op de begane grond – ideaal als werk-, hobby- of logeerruimte; - Drie slaapkamers op de verdieping, met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer; - Tuin op het zuidoosten met veranda, houten berging en achterom; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING De woning ligt in een rustige straat in een groene woonwijk, waar je weinig verkeer hoort en kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Je parkeert de auto op eigen terrein en loopt via de voordeur een ruime hal binnen. De hal is voorzien van een meterkast, modern toilet met fonteintje en geeft toegang tot extra kamer, brede tuingerichte woonkamer en middels een trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond is licht en praktisch ingedeeld met aan de voorzijde de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koffieapparaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is voldoende werkruimte en dankzij het raam aan de voorzijde kijk je uit op de rustige straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer, met een verrassende breedte van maar liefst 8 meter. Grote raampartijen, een schuifpui en een deur naar de tuin zorgen voor veel daglicht. Sfeervolle blikvanger is de moderne gashaard, die niet alleen warmte biedt, maar ook bijdraagt aan de gezellige uitstraling van de woonkamer. Een plek waar je je met een boek op de bank of samen met vrienden direct thuis voelt. Wat deze woning onderscheidt, is de voormalige garage die is omgebouwd tot een volwaardige extra ruimte met prettig daglicht en volop privacy. De kamer is voorzien van een royale kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Dit is een plek die zich perfect leent voor diverse invullingen: van thuiswerken en creatieve bezigheden tot een speelruimte voor kinderen of een logeerplek. Ook als praktijkruimte aan huis is deze ruimte uitstekend geschikt. Een flexibele toevoeging die moeiteloos meebeweegt met jouw woonwensen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt meer dan alleen ruimte voor een royaal tweepersoonsbed. Deze slaapkamer beschikt over een kastenwand en een extra nis, perfect voor een leeshoek met boekenkast of walk-in-closet of door het plaatsen van een extra deur als volwaardige vierde slaapkamer. Bovendien geeft deze slaapkamer met een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder die handig is voor koffers, dozen of seizoensspullen. De andere slaapkamer, gelegen boven de werkkamer, grenst aan twee balkons (voor- en achterzijde), wat een fijne buitenruimte creëert en zorgt voor extra licht. Terwijl de derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, een praktische slaapkamer met opbergruimte is die ideaal als kinder-, logeer- of 2e werkkamer dient. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met een brede inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Alles is keurig afgewerkt in een eigentijdse stijl. TUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je tot in de middag volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een stukje groen en een vrijstaande houten berging. Aan de berging zit een overkapping vast waar je heerlijk beschut kunt zitten, ook bij minder weer. Achter de tuin ligt een brede groenstrook met volwassen bomen, waardoor je veel privacy ervaart en de achterliggende bebouwing ruim uit het zicht blijft. Dat geeft niet alleen een vrij gevoel, maar versterkt ook de rustige ligging van de woning. Er is een achterom aanwezig, wat praktisch is voor fietsen of tuinmateriaal. En aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen oprit met plek voor je auto. OMGEVING Petenbos is een rustige, groene wijk aan de zuidkant van Veenendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet, veel groenstroken en speelplekken, en is zeer geschikt voor gezinnen. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, basisscholen en kinderopvang. Ook de bossen en wandelroutes liggen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Veenendaal met winkels, horeca en het NS-station. De A12 en A30 zijn snel te bereiken, waardoor ook steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort goed bereikbaar zijn. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? Ben je op zoek naar een praktisch ingedeelde gezinswoning met werkkamer op de begane grond, zonnige tuin en een moderne afwerking? Dan is deze woning in Petenbos het bekijken zeker waard. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek of dit jouw volgende thuis wordt.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.