Direct naar de inhoud
Logo van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Floralaan 22

3904BX Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.733

Fotogalerij

Floralaan 22 Veenendaal
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, rust en groen, en dat op een plek waar alles klopt! Aan de Floralaan 22 in Veenendaal staat deze uitstekend onderhouden 2-ONDER-1-KAP WONING met aangebouwde GARAGE, waar sfeer, comfort en toekomstmogelijkheden harmonieus samenkomen. De woning is volledig instapklaar en met oog voor detail en gevoel voor stijl afgewerkt, wat direct bij binnenkomst voelbaar is. De begane grond biedt een royale en lichte leefruimte over de volle breedte, met een sfeervol eet- en zitgedeelte en een moderne keuken die naadloos aansluiten op elkaar. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden het interieur met het groen aan de achterzijde. Hier woon je met optimale privacy, grenzend aan een ruim wandelpark dat een zeldzaam gevoel van rust en vrijheid biedt. Dankzij de inpandig bereikbare garage is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl de huidige indeling met drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een opbouw op de garage deze woning ook toekomstgericht maakt voor (groeiende) gezinnen. Kortom: een verzorgde, stijlvolle en veelzijdige woning op een geliefde locatie, klaar voor wie zonder concessies wil wonen en vooruit wil denken! Begane grond Via de oprit met onderhoudsarme voortuin bereik je de voordeur van deze stijlvolle woning, waar een gevoel van comfort en kwaliteit direct begint. Binnen word je ontvangen in een ruime entreehal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de inpandig bereikbare garage. De toiletruimte is strak afgewerkt met een zwevend toilet, een fonteintje en een handige nis die ruimte biedt voor decoratie. Achter de staallook deur ontvouwt zich de lichte en royale woonkamer met half open keuken, waar luxe en comfort samenkomen. Met ca. 43m2 aan leefruimte biedt de woonkamer plaats aan zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. De visgraat massief houten vloer in combinatie met strak gestuukte wanden en plafonds zorgt voor een warm en eigentijds geheel. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de fraai aangelegde achtertuin, terwijl een trapkast en een convectorput praktische extra’s bieden. De schuifpui en tuindeur verbinden het interieur naadloos met buiten, waardoor licht en ruimte maximaal benut worden. De half open keuken is modern en goed doordacht ingericht, met hoogglans witte fronten en een antraciet gemêleerd natuurstenen aanrechtblad. Alle belangrijke apparatuur is ingebouwd, waaronder een wijnklimaatkast, stoomoven, combi-oven, koelkast en diepvries. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met vijf zones, een afzuigschouw en een bar, perfect voor een informeel ontbijt of een kop koffie. Onder het raam zijn de spoelbak en vaatwasser netjes geïntegreerd. Afwerking begane grond De gehele begane grond is stijlvol en smaakvol afgewerkt: de visgraatvloer van massief hout, hoge witte plinten en glad gestuukte wanden en plafonds geven een eigentijdse, warme uitstraling. Een aantal wanden is voorzien van een fraai behang, wat extra karakter toevoegt. Het resultaat is een compleet afgewerkte leefruimte, waar je zonder enige moeite kunt wonen en genieten. Verdieping De royale overloop is een echte eyecatcher dankzij de speelse kapconstructie en het raam in de zijgevel, die zorgt voor aangenaam daglicht (tot beneden in de hal) en een prettige sfeer. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer, een vaste kast en de cv-kast. In de cv-kast staat de zo goed als nieuwe HR-cv-combi ketel opgesteld (Nefit Proline NxT uit september 2024) en de diepe vaste kast zorgt voor veel praktische opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14m2) is voorzien van een schuifkastenwand. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers van ca. 13 en 8m2, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. In de 2 grootste slaapkamers zorgen de hoge, schuin aflopende plafonds voor een speels en ruimtelijk effect. Voor wie extra ruimte wil creëren: er is de mogelijkheid om 1 of 2 extra kamers te realiseren door een opbouw op de garage te plaatsen, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met jouw wensen. De moderne badkamer is strak en tijdloos afgewerkt met witte wandtegels tot aan het plafond en antracietkleurige tegels op de vloer en de wand links. Hier beschik je over een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, inloopdouche met glazen scheidingsscherm, zwevend toilet, een designradiator én vloerverwarming; een ruimte waar functionaliteit en comfort perfect samenkomen. Afwerking verdieping De verdieping is afgewerkt met antracietkleurige vloerbedekking en de wanden zijn overwegend voorzien van licht spuitwerk. Garage De inpandige garage heeft een oppervlakte van ruim 16m2 en is voorzien van een handbediende sectionaaldeur, een plavuizenvloer en een praktische stortbak met warm- en koud water. De garage is uiterst veelzijdig: ideaal voor je auto, motor, scooters of fietsen, maar ook perfect als extra opslagruimte. Dankzij de inpandige ligging is de garage direct verbonden met de woning. Bovendien biedt deze ruimte de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig gemaakt kan worden. Tuin De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten, terwijl er op warme dagen altijd een koele, schaduwrijke plek te vinden is. Direct aan de achtergevel ligt een groot terras met zonnescherm, ideaal voor ontbijt in de zon of een gezellige borrel in de avond. De veranda is een absolute blikvanger: met de sfeervolle houtkachel kun je hier in elk seizoen genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Het geheel straalt rust, privacy en verzorging uit. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met grote tegels, kunstgras en borders met beplanting, waardoor er altijd een harmonieuze balans is tussen groen en verharding. Voor extra gemak is er een praktische houten berging voor tuingereedschap en andere spullen. Via een afsluitbare poort heb je directe toegang tot het aangrenzende wandelpark, een unieke toevoeging voor liefhebbers van natuur, rust en vrijheid. Aan de voorzijde van de woning biedt de brede oprit ruimte voor twee auto’s, en ook in de straat is volop parkeergelegenheid aanwezig. Zo combineert deze woning luxe, comfort en buitenleven op een bijzonder aangename manier. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 109m2 Overige inpandige ruimte: ca. 16m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2 Externe bergruimte: ca. 3m2 Inhoud woning: ca. 446m3 Grondoppervlakte: 250m2 Bouwjaar: 1995 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 43m2 Keuken: ca. 7m2 Garage: ca. 16m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 14m2 Slaapkamer II: ca. 13m2 Slaapkamer III: ca. 8m2 Badkamer: ca. 5m2 Tuin Veranda: ca. 13m2 Houten berging: ca. 3m2 Omgeving Floralaan 22 is ideaal gelegen in een rustige en groenrijke woonomgeving met wandelpark en vijverpartij, waar comfortabel wonen wordt gecombineerd met een prettige ligging dichtbij voorzieningen. De wijk heeft een kindvriendelijk karakter met diverse speelgelegenheden, autoluwe straten, scholen en veel groen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo in het wijkwinkelcentrum en ook winkelcentrum Slotemaker De Bruïnestraat met veel voorzieningen is op korte afstand gelegen. Wie uitgebreider wil shoppen of een terrasje wil pakken, fietst binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Veenendaal. Ook de ligging ten opzichte van de A12, A15 en het treinstation is gunstig, waardoor Utrecht, Arnhem en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te genieten van het Prattenburgse bos en recreatiegebied Kwintelooyen, die beiden op loopafstand liggen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit, Proline NXT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.