Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Gelders Benedeneind 6 A

3907KW Veenendaal • Utrecht

Onder bod

€ 1.425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.455.350

Koopprijs /m²: € 8.143

Fotogalerij

Gelders Benedeneind 6 A Veenendaal
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is 24 april 2026 om 14:00 uur. Instapklaar genieten van ultieme luxe, rust en privacy, royale villa direct aan het water. Sommige huizen laten u simpelweg niet meer los; en deze fantastische, instapklare villa aan het water is daar een perfect voorbeeld van. Zodra u de oprit oprijdt, voelt u het: hier klopt álles. De rust, het groen, de ruimte, de sfeer; het is een plek waar u zó u dozen wilt uitpakken en nooit meer weg wilt. Met een royale living, luxe keuken, stijlvolle badkamer en heerlijke slaapverdieping is het binnen al pure verwennerij. Mocht de woonoppervlakte niet voldoende zijn? Denk aan een extra slaapkamer of werkkamer op de begane grond. Dan kan er voor een aantal m² vergunningsvrij bijgebouwd worden. Wij verwijzen u naar de website omgevingswet van de overheid. Tevens zou er een mantelzorgwoning gerealiseerd kunnen worden. Buiten gaat het feest gewoon door: een riante tuin met vuurplaats, een sfeervolle veranda met buitenhaard, een moderne sauna, een aanlegsteiger aan het water én overal uitzicht op groen. Of u nu wilt onthaasten met een boek in het zonnetje, gezellig wilt borrelen met vrienden of een frisse duik wilt nemen op een warme dag – hier leeft u écht. Alles is tot in de puntjes verzorgd, met hoogwaardige materialen, strak afgewerkte ruimtes en een prachtige balans tussen comfort en stijl. Een huis dat voelt als vakantie, elke dag opnieuw. Klinkt dat als uw droom? Lees dan vooral verder. U woont hier heerlijk vrij, maar niet afgelegen. De villa ligt aan een rustige landweg met volop groen rondom, aan een mooie waterpartij met directe vaarverbinding. Ideaal dus voor natuurliefhebbers, rustzoekers en waterfans. De ruime percelen in de omgeving zorgen voor veel privacy en een landelijk gevoel, terwijl u toch binnen korte tijd in het centrum van het Veenendaal bent voor boodschappen, scholen en gezellige horeca. Fietst en wandelt u graag? Dan liggen er prachtige routes klaar, dwars door de polders, langs het water en door sfeervolle dorpen. Met de auto bent u ook zo op de uitvalswegen, waardoor u vlot richting de steden als Utrecht en Arnhem rijdt. En bij thuiskomst wacht de rust van eigen oase aan het water. Hier heeft u het beste van twee werelden: alle ruimte om u heen én alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond Wat een fijne binnenkomst! U wordt verwelkomd in een royale, lichte hal die strak is afgewerkt. Hier vindt u een mooie stalen trap met natuursteen naar boven, ruimte voor een garderobe en toegang tot het moderne toilet en de luxueuze badkamer. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar het uitzicht direct uw aandacht trekt. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een zee aan licht en een prachtig groen panorama. De zithoek is ruim opgezet, met een gezellige haard als blikvanger. Aan de andere zijde vindt u de luxe keuken met kookeiland – strak, modern en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, oven/magnetron, stoomoven, teppanyaki bakplaat en een Quooker. Koken wordt hier echt een feestje. Ook de keuken is voorzien van openslaande deuren richting de tuin. De aangrenzende eetkamer is ruim genoeg voor een grote tafel, waar u met vrienden of familie heerlijk lang kunt tafelen. Daarnaast is er een ruime bijkeuken aanwezig, waar u opbergruimte en de witgoedaansluitingen treft. Alles is afgewerkt in neutrale, warme tinten en met oog voor detail. De badkamer is een plaatje: stijlvol betegeld, modern, ruim en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste verdieping Boven bevindt zich de slaapverdieping, waar u absolute rust ervaart. De master bedroom is ruim, sfeervol en slim geplaatst onder het schuine dak. De lichtinval is ook hier prachtig dankzij de grote dakkapel met karakteristieke raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een kingsize bed en deze kamer beschikt over een eigen toilet en een royale walk-in closet. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan perfect dienen als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Ook hier ziet u de strakke afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen terug. Heeft u nóg meer ruimte nodig? Dan biedt de overloop volop mogelijkheden om uw spullen netjes op te bergen. Kortom: een complete en comfortabele verdieping met alle rust en luxe die u mag verwachten. Boven is het eenvoudig om van 1 slaapkamer 2 kinderkamers te maken plus een 'kleine' badkamer. Buitenruimte Wat een tuin! Rondom de woning ligt een fantastisch aangelegde buitenruimte, met volop privacy en zon op elk moment van de dag. Aan de achterzijde vindt u een lange, statige oprit met grind en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin is een waar paradijs: kleurrijke borders, een strak gazon, hoge bomen en sfeervolle hoekjes. Tevens bevindt zich hier een moderne zwarte sauna, strak vormgegeven met veel hout en glas – perfect voor ontspanning. Centraal in de tuin staat een veranda met glazen wanden, een buitenhaard, barbecuehoek, zitgedeelte én televisieaansluiting: hier kunt u het hele jaar door genieten. Aansluitend vindt u een royale berging met houtopslag. Verder is er volop ruimte voor gezellige zitjes en – misschien wel het mooiste – een aanlegsteiger aan het water met loungebanken. U kunt hier een verfrissende duik nemen, uw boot aanleggen of simpelweg genieten van het uitzicht. Dit is leven op z’n best. Laat uw hart spreken en kom deze parel in het echt ervaren. Maar wees gewaarschuwd: u zou zomaar verliefd kunnen worden. Het gevoel van thuiskomen begint al bij het betreden van de oprijlaan en blijft u verrassen tot aan het zitje aan het water. Dit is niet zomaar een woning – dit is een levensstijl waar u iedere dag van geniet. Wacht niet te lang, want plekken als deze zijn zeldzaam. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaand - Bouwjaar: 2009 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 in de carport en ruim voldoende op eigen terrein - Aanwezig: dakkapel/berging/garage/vlonder - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: voor/achter/opzij en via woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Topline Aquapower+ HRC 25CW6 - Verwarmvoorziening: Nefit Topline Aquapower+ HRC 25CW6 - gashaard - Voorzieningen: Veranda met houtkachel/Jacuzzi/walk-in closet, Sauna/Quooker - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer volledig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.425.000

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.455.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 71.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
1450 m²
Inhoud
650 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower+ HRC 25CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.