Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Gortstraat 69

3905BC Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.863

Fotogalerij

Gortstraat 69 Veenendaal
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van Veenendaals oudste en meest karakteristieke straten ligt deze strak afgewerkte en UITGEBOUWDE GEZINSWONING met BERGING. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor deze met recht instapklaar te noemen is. Binnen vindt u een gezellige woonkamer, een royale woonkeuken (vernieuwd in 2020), drie slaapkamers en een luxe badkamer (vernieuwd in 2022). Achter de woning ligt een heerlijke, recent opnieuw aangelegde tuin op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast zijn onder andere de meterkast, het schilderwerk en de voordeur vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Zo is de woning helemaal klaar voor de toekomst — u hoeft alleen nog maar te verhuizen! De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum, scholen, sportfaciliteiten en een supermarkt. Kortom: een goed onderhouden, sfeervolle woning waar u direct kunt gaan genieten van comfortabel wonen. Bouwjaar: ca. 1904. Perceel: 197 m². Woonoppervlakte: 110 m². Energielabel: B Indeling: Begane grond: via de verzorgde voortuin komen we aan bij de entree van de woning. De vernieuwde blauwe voordeur - een echte blikvanger! - brengt ons binnen in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast (9 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een fraaie paneeldeur verbindt de hal met de gezellige woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met een massief houten vloer, strak gestucte wanden en een mooi plafond. De prachtige en-suite deuren geven toegang tot de royale woonkeuken van ruim 35 m². De woonkeuken is in 2022 uitgebouwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming en een strakke gietvloer. De grote schuifpui en de lichtstraat zorgen voor een heerlijke, lichte leefruimte met een prettige verbinding naar buiten. De keuken (vernieuwd in 2020) bestaat uit een L-vormige opstelling met houtlook fronten en een composieten aanrechtblad. Verder is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, schouw, koelkast, oven, vaatwasser en spoelbak. De achterwand is voorzien van speelse betegeling en in het plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt. Via het achterportaal is de tuin bereikbaar, evenals de toiletruimte en een vaste kast met aansluitingen voor wassen en drogen. In het achterportaal bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha Avanta, 2017). De moderne toiletruimte is deels betegeld en deels voorzien van behang in een stijlvol design, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Verder is deze ruimte uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 12,3 m², 8,5 m² en 6,9 m² en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een fraai balkenplafond, wat de autentieke sfeer van de woning doortrekt naar boven. De twee grootste slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en hebben een dakkapel. Slaapkamer 3 is uitgerust met een rolluik. De ruime badkamer (ca. 5,5 m²) is in 2022 volledig vernieuwd en is werkelijk een plaatje om te zien! De ruimte heeft halfhoog betegelde wanden met lichte vintage tegels en een vloer met grote granitolook tegels, wat zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. De messing details sluiten prachtig aan bij de accenttegels op de douchewand en geven de badkamer een warme, luxe uitstraling. De ruimte is ingericht met een ligbad, douche met glazen deur, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het aanwezige raam kan de badkamer zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd. Tweede verdieping via een vaste trap is de open zolderkamer bereikbaar. Deze knusse ruimte heeft een totale vloeroppervlakte van circa 12 m² (waarvan circa 6 m² boven de 1,50 meter-lijn) en is voorzien van vaste kasten en een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De verdieping wordt momenteel gebruikt als speelruimte, maar leent zich ook als hobby- of opslagruimte. Tuin: de bijna 20 (!) meter diepe achtertuin ligt op het westen en is daardoor heerlijk zonnig en vrij gelegen. In 2024 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, waardoor het een sfeervolle plek is geworden waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Direct achter de uitbouw bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een lounge- of eethoek. Verderop liggen een gazon en een grindpad, omringd door diverse beplanting dat zorgt voor een fraai groen geheel. Achter op het perceel staat een houten berging (ca. 8,5 m², voorzien van elektra). Via de poortdeur naar de buren – met recht van overpad – is de straat eenvoudig bereikbaar. Aanvullend: - de voorzijde van de woning is in 2024 volledig opnieuw geschilderd; - v.v. 7 zonnepanelen (geplaatst in 2023); - v.v. rolluiken (handmatig bedienbaar) bij de badkamer en slaapkamer achterzijde; - aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.