Direct naar de inhoud
Logo van VC Makelaars

Goudvink 109

3906AK Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.569

Fotogalerij

Goudvink 109 Veenendaal
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze aan de Goudvink gelegen eengezinswoning is een uitgelezen starterskans die u beslist moet ontdekken. De woning is functioneel en praktisch ingedeeld en biedt u de mogelijkheid om te moderniseren tot een woning die helemaal bij u past! U wordt verwelkomt met een fijne voortuin en een fraai uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde. Achter de woning bevindt zich een diepe tuin gelegen op het westen met stenen berging en een achterom. De woning beschikt over 93 m² woonoppervlakte en 150 m² perceeloppervlakte. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers aanwezig. De ligging is uitstekend te noemen. In de directe omgeving vindt u sportaccommodaties, NS-station Veenendaal-West en een compleet winkelcentrum ‘De Ellekoot’ voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand, een ideale plek voor ontspanning en recreatie. Kortom: een woning met solide basis, uitbreidingsmogelijkheden en een uitstekende ligging; klaar om uw woonwensen waar te maken. U bent van harte welkom om deze woning te komen bekijken. Neem contact op met een van onze makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning en zijn unieke locatie. Indeling Via de voortuin betreden we de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een aangenaam lichte en ruime leefruimte dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Praktisch is de aanwezige trapkast, die strak is weggewerkt achter een stijlvolle houten panelenwand. Deze wand vormt niet alleen een fraai designelement, maar komt ook terug in de hal en zorgt zo voor eenheid en een moderne uitstraling. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en praktisch ingericht. Tijdens het koken geniet u hier van een fijn uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige beleving. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens volwaardige kamers, ideaal voor kinderen, een werkplek of logeerkamer. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een wastafel, toilet, douche en designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de voorzolder welke voorzien is van een cv-ketel (Nefit Smartline Basic 2013), de witgoedaansluitingen en diverse knieschotten. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een vierde (slaap)kamer. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en meet een diepte van ruim 15 meter. In de stenen berging met aangebouwde overkapping is voldoende ruimte om je fietsen te parkeren. De tuin is via een achterpad ook achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft 1988; • Definitief energielabel C aanwezig; • De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 93 m²; • Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Nefit Smartline Basic 2013); • De perceeloppervlakte bedraagt 150 m²; • Er zijn 4 volwaardige slaapvertrekken aanwezig; • De diepe achtertuin, gelegen op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht! • Het wonen in Veenendaal-West kent vele voordelen. Zo heeft u talloze winkels, een NS-treinstation (met goede verbinding richting Utrecht > Amsterdam) en een breed scala aan scholen en sportaccommodaties op korte afstand van uw woning. Maar ook de uitvalswegen zijn goed. Via de Rondweg West is de Rijksweg A12 snel en eenvoudig te bereiken. • Ook vindt u op korte afstand van de woning de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of mountainbiken; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Maak uw woondromen waar aan de Goudvink 109 te Veenendaal! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.