Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Griegstraat 17

3906CH Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Griegstraat 17 Veenendaal
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, dat is het eerste woord dat in je opkomt zodra je binnenstapt bij deze heerlijk ruime, energiezuinige eengezinswoning. Met een moderne uitgebouwde woonkeuken, vijf ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer én een zonnige achtertuin, is dit een woning die het hart verovert. Deze woning ligt in de populaire en groene Componistenbuurt in Veenendaal-West, een buurt waar rust en gemak samenkomen. De kinderen spelen veilig op straat of in één van de vele speeltuintjes, terwijl jij wandelend naar winkelcentrum De Ellekoot loopt voor je boodschappen. Het NS-station is op loopafstand, net als meerdere basisscholen. Bovendien zit je binnen no-time op de A12 of A30 én in de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Ideaal voor forenzen, natuurliefhebbers en iedereen die van het goede leven houdt. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op griegstraat17.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte: ca. 117 m² • Perceeloppervlakte: 173 m² • Energielabel: A++ Indeling Begane grond Stap binnen in de verzorgde hal met garderoberuimte, trapopgang en een modern toilet met fontein. Alles strak afgewerkt en in lichte tinten – precies wat je wilt bij binnenkomst. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een gezellige zithoek aan de voorkant. Op de vloer ligt een moderne plavuizenvloer met een houtlook. Ook is de vloer voorzien van vloerverwarming. Dit is een plek waar je met gemak vrienden uitnodigt voor een borrel of een filmavond met het gezin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne uitgebouwde woonkeuken. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een koelkast, een combioven, een stoomoven, een vaatwasser, kookplaat en een afzuigkap. De witte kastjes en het praktische werkblad maken het plaatje compleet. Koken wordt hier een feest! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van voldoende lichtinval. Hier creëer je met gemak een rustige kinderkamer, een inspirerend thuiskantoor of een gezellige logeerkamer. De badkamer is een frisse ruimte. Je vindt hier een ligbad, aparte douchehoek, wastafelmeubel en een modern zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met maar liefst 2 slaapkamers. Allebei de kamers zijn heerlijk licht door grote Velux dakramen. Daarnaast biedt de voorzolder ruimte aan je wasapparatuur en extra bergruimte. Ook is hier de hybride warmtepomp (2022) gevestigd. Achtertuin De zonnige achtertuin op het zuid- westen is strak aangelegd met fraaie sierbestrating een pergola en meerdere zithoeken. Schaduw nodig? Geen probleem, dankzij het handige zonnescherm. Achterin de tuin staat een vrijstaande, stenen vergrote berging – ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Deze tuin is perfect voor lange zomeravonden met vrienden of gewoon genieten van een goed boek in de zon. Goed om te weten: • Volledig geïsoleerd en energiezuinige woning • Voorzien van 14 zonnepanelen (390 Wp per paneel) • Hybride warmtepomp geplaatst in 2022; • Zeer goed onderhouden woning; • Aanvaarding in overleg; Kom jij ontdekken of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze fijne woning graag in het echt zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.