Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Groen van Prinstererstraat 16

3904BA Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 4.682

Fotogalerij

Groen van Prinstererstraat 16 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je een plek tegen die meteen goed voelt. Een huis waar je kunt landen, leven en dromen. De Groen van Prinstererstraat 16 is zo’n plek. Deze charmante tussenwoning is in 2020 volledig gemoderniseerd en combineert rust en comfort met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst 3 slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een heerlijk diepe tuin is dit de perfecte plek om thuis te komen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, waar je kunt genieten van de ochtend- en avondzon. Daarnaast vind je er een vrijstaande berging voor extra opslagruimte. Op de begane grond heb je een royale woonkamer met een luxe keuken (2020). De ligging is ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wijkwinkelcentrum 'Bruïneplein' met diverse winkels, NS-station Veenendaal-Centrum, scholen en de sportvelden zijn gemakkelijk te bereiken. Binnen 5 minuten rijden sta je, voor een breder aanbod aan winkels, middenin het centrum van Veenendaal. Daarnaast fiets of loop je binnen enkele minuten zo de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 ook makkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto op één van de openbare parkeerplekken voor de woning. Als je de woning binnenstapt bevind je je in de hal met toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte welke is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Daarnaast vind je onder de trap een nis voor de garderobe. Wanneer je rechts door de stalen schuifdeur loopt, kom je de woonkamer binnen. Deze doorzonkamer is erg licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek, waar je tijdens het eten gezellig uitkijkt op de straat door het raam. Midden in de woning bevindt zich de strakke, modern afgewerkte keuken. In 2020 is deze volledig vernieuwd, met een warme houtlook en een stijlvol zwart werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-pits inductiekookplaat met een afzuiginstallatie. De keuken biedt daarnaast opbergruimte voor keukengerei en voorraad. Een praktische en sfeervolle plek waar koken vanzelf een plezier wordt. Aan de achterzijde van de woning vind je de heerlijke zithoek. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Wanneer je vanuit de hal op de begane grond de trap naar de eerste verdieping neemt, kom je uit op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot alle kamers op deze verdieping, de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als kinderkamer, maar hier past ook gemakkelijk een eenpersoonsbed en een kledingkast in. De slaapkamer aan de achterzijde is de 'master bedroom' waar voldoende ruimte is voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer (2020) is geheel betegeld met grijze tegels op zowel de vloer als de wand. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De zwarte details maken deze badkamer helemaal af! Tweede verdieping: Middels de vaste trap op de overloop kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de derde en laatste ruime slaapkamer, maar deze kamer kan ook dienen voor extra bergruimte. Op de voorzolder is er nog een ruimte waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel bevinden. Tuin: De royale diepe achtertuin van maar liefst 25 meter is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer en via de achterom. Deze tuin is op het noordwesten gelegen, maar omdat de tuin zo royaal is, vind je hier in de middag altijd wel een plekje in of uit de zon. Achterin de tuin is er nog een overkapping gesitueerd voor bijvoorbeeld de fietsen of om hier een lekkere zithoek te plaatsen. Naast de overkapping vind je nog een grote vrijstaande berging waar je al jouw andere spullen in kwijt kunt. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren '40 woning; - Hele woning volledig in 2020 gemoderniseerd en uitgebouwd; - 3 slaapkamers; - Energielabel B; - Diepe achtertuin op het noordwesten met vrijstaande berging; - Nabij verschillende voorzieningen. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
326 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.