Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Top makelaars

Groenplaats 35

3907KG Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 529.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.940

Koopprijs /m²: € 4.604

Fotogalerij

Groenplaats 35 Veenendaal
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zee van ruimte, een moderne afwerking en een hoog wooncomfort: dat is wat deze prachtige gezinswoning aan de Groenplaats 35 in Veenendaal u te bieden heeft. Gebouwd in 2021, beschikt deze instapklare woning over vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een stijlvolle keuken en een royale achtertuin met berging. Met de aanwezigheid van zonnepanelen is de woning bovendien duurzaam en energiezuinig. Hier woont u in een huis waar alles klopt en waar comfort en stijl hand in hand gaan. Buurt: Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare buurt van Veenendaal. Het bruisende centrum van Veenendaal bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, waar u een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten vindt. Scholen, sportclubs en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn steden als Utrecht, Arnhem en Ede uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Entree: De voordeur opent naar een ruime en lichte hal, waar een warm welkom direct voelbaar is. Deze hal vormt niet alleen de entree van de woning, maar biedt ook toegang tot de moderne toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hoogwaardige afwerking en het slimme ruimtegebruik zorgen voor een stijlvolle eerste indruk. Het kloppende hart van deze woning is de ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De open indeling maakt het mogelijk om een sfeervolle zithoek en een gezellige eethoek te creëren, waardoor het de ideale plek is om samen te komen en te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Met een langwerpig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur is deze keuken perfect voor kookliefhebbers. Er is voldoende opbergruimte, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft. Daarnaast biedt de keuken ruimte voor een extra eethoek, wat het een gezellige plek maakt voor ontbijt of een snelle kop koffie. Eerste verdieping: De trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie royale slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn. Elke ruimte is zorgvuldig afgewerkt en optimaal benut, waardoor er voor ieder gezinslid een comfortabele plek is om zich terug te trekken. Drie lichte en praktisch ingedeelde slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Of u nu behoefte heeft aan een rustige werkplek, een kinderkamer of een royale master bedroom, deze kamers zijn veelzijdig in gebruik. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en dragen bij aan een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken. Een ruime douchecabine, dubbele wastafel met stijlvolle afwerking, een zwevend toilet en een handdoekradiator maken deze ruimte compleet. De tijdloze betegeling en slimme indeling zorgen voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping herbergt een extra grote slaapkamer. Met voldoende stahoogte en natuurlijke lichtinval biedt deze ruimte veelzijdige mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich hier de witgoedaansluiting, wat zorgt voor extra gemak in het huishouden. Buitenruimte: De achtertuin is een oase van rust en ruimte. Met een combinatie van bestrating en groen biedt deze tuin volop mogelijkheden voor buitenleven. Hier geniet u van veel zonuren en heeft u voldoende plek om een terras in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een berging met een aangrenzende carport, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bijzonderheden: Ruime en moderne gezinswoning Vier royale slaapkamers Lichte woonkamer met grote raampartijen Luxe open keuken met inbouwapparatuur Moderne badkamer met ruime douche en dubbele wastafel Tweede verdieping met extra slaapkamer en witgoedaansluiting Ruime achtertuin met berging en carport Zonnepanelen aanwezig Tuin gelegen op het Westen Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen nabij Uitstekende bereikbaarheid naar steden als Utrecht, Arnhem en Ede Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.500

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.