Direct naar de inhoud
Logo van LEV Makelaardij

Groenplaats 4

3907KG Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.223

Fotogalerij

Groenplaats 4 Veenendaal
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Groenplaats 4 in Veenendaal, een verrassend royale en keurig onderhouden tussenwoning met een zonnige achtertuin, moderne afwerking en volop leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. Gelegen aan een rustig hofje in de geliefde wijk Groenpoort, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en een prettige woonomgeving. Ligging: Groenplaats 4 is een prachtige, jonge woning uit 2021 gelegen in het hart van de populaire nieuwbouwwijk Veenderij (Veenendaal-Oost). Deze locatie combineert rust, ruimte en water met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Veenendaal, winkelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Ook station Veenendaal-De Klomp ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen A12, A30 en A15, ideaal voor forenzen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de nette voortuin stap je de lichte hal binnen, waar je toegang vindt tot het moderne toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote hoekbank, speelhoek of werkplek, en is mooi afgewerkt met een warme vloer en strakke wanden. De keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: modern, luxe en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, grote oven én combi-oven, koelkast en vriezer. Ook is er een diepe trapkast aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Hier vind je drie royale slaapkamers, elk met een eigen stijl en uitstraling. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met een industriële glazen wand, een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een zwevend toilet. De grote ramen zorgen voor natuurlijk daglicht, terwijl de kleurstelling een rustige, luxe uitstraling geeft. Zolder: Deze verrassend ruime tweede verdieping is een echte multifunctionele topper! Met een slimme indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Momenteel is de ruimte ingericht als royale slaapkamer, compleet met een wasruimte en een gezellige werkplek. Dankzij het dakraam geniet je hier van veel daglicht en een prettige sfeer. Tuin: Deze heerlijke achtertuin is een ware verlenging van de leefruimte binnenshuis. Dankzij de grote schuifpui stap je zo vanuit de woonkamer de tuin in. De tuin is volledig bestraat en biedt meerdere gezellige zithoeken, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel met vrienden in de avond. Achterin de tuin vind je een sfeervolle, beschutte zitplek onder een houten pergola, een ideale plek om tot rust te komen. Verder is er een praktische houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk ingericht, met toch voldoende ruimte voor planten en bloemen voor een levendige uitstraling. Highlights - Royale en lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin; - Moderne open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers met veel lichtinval; - Ruime zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer; - Grote houten berging met elektra; -Rustige en kindvriendelijke buurt, aan een autoluw hofje; -Zonnepanelen aanwezig. - Verwarming middels stadsverwarming. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.