Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Groenvink 33

3906AJ Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Dijk - Van Essen makelaars

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.029

Fotogalerij

Groenvink 33 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ruim perceel van 172 m² in het hart van Veenendaal-West staat deze verrassend ruime middenwoning. En dat is nog maar het begin! Deze levensloopbestendige woning biedt een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, zeldzaam en comfortabel. Boven wachten er nog twee slaapkamers met royaal dakterras op je. Perfect voor wie graag gelijkvloers woont, maar op ruimte niet wil inleveren. Tevens ligt de woning aan een doodlopende straat, waar alleen een fietspad langs loopt. Geen doorgaand verkeer, wél volop rust en ruimte. De ligging in Veenendaal-West is strategisch. Hier woon je rustig, met goede voorzieningen binnen een paar minuten lopen of fietsen. Winkelcentrum De Ellekoot voorziet je van alles wat je nodig hebt, NS-station Veenendaal-West brengt je razendsnel naar Utrecht of Arnhem en ook de A12 is vlot bereikbaar. Sportfaciliteiten en diverse scholen zijn allemaal dichtbij, wat het een ideale woonplek maakt voor gezinnen en forenzen. Binnen slechts 10 minuten wandelen sta je al midden in het groen: het bos ligt praktisch om de hoek. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op groenvink33.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Perceeloppervlakte: ca. 172 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Stap je de voordeur binnen, dan kom je terecht in een nette hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit deze hal heb je ook direct toegang tot de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim, met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en volop ruimte voor een grote eethoek bij de keuken, met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is bovendien een handige trapkast bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. De indeling zorgt voor een open, huiselijke sfeer waarin je je meteen thuis voelt en biedt tegelijkertijd voldoende plek voor gezellig samenzijn en ontspanning. Keuken De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met volop werk- en opbergruimte. Een halfhoge muur zorgt voor een open verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken toch in contact blijft met de rest van de ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Het geheel is netjes afgewerkt en functioneel ingericht. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer op de begane grond is een comfortabele en praktische toevoeging aan de woning. Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast en daarmee ideaal als levensloopbestendige slaapruimte. Vanuit de slaapkamer stap je zo de badkamer in, voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel met spiegelkast en een extra kast voor handdoeken en toiletspullen. Alles gelijkvloers en binnen handbereik, bijzonder prettig voor wie comfort en gemak op prijs stelt. Eerste verdieping Op de overloop vind je een vaste kast, de aansluiting voor de wasapparatuur en een wastafel, ideaal om je even snel op te frissen zonder naar beneden te hoeven. Vanuit hier zijn twee slaapkamers bereikbaar, elk met een praktische indeling en prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot een heerlijk dakterras, waar je op zonnige dagen in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Tuin De tuin ligt gunstig op het zuiden, een fijne plek voor wie graag van de zon geniet. Het geheel is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte voor een tuinset of loungeset om buiten te ontspannen. In de tuin staat een stenen berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Daarnaast is er aan de achterzijde nog een patio, waar je gemakkelijk een extra zitje kunt creëren voor dat eerste kopje koffie in de ochtend. Goed om te weten • Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Keurig onderhouden woning met energielabel B; • Cv-ketel uit 2011 (Intergas, eigendom); • Tuin op het zuiden, met stenen berging; • Riant dakterras bij de slaapkamer op de eerste verdieping; • Parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Nabij station Veenendaal-West, winkels, scholen en uitvalswegen A12/A30; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je deze charmante woning graag met eigen ogen ontdekken. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.