Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Hoornzwaluw 10

3905RM Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Dijk - Van Essen makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.092

Fotogalerij

Hoornzwaluw 10 Veenendaal
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: een hoekwoning waar stijl, comfort en duurzaamheid samenkomen. Hoornzwaluw 10 in Veenendaal is een pareltje dat in 2022 volledig is gerenoveerd met oog voor detail. Met een woonoppervlakte van 108 m², drie slaapkamers en een energielabel A is dit de ideale plek voor jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning. De afwerking is van hoog niveau, de sfeer huiselijk én modern — je voelt je hier meteen thuis. Gelegen in het levendige Veenendaal-West, woon je hier met alle gemakken letterlijk aan je voeten. Nabij de woning ligt winkelcentrum De Ellekoot met een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken en supermarkten. Scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Het NS-station Veenendaal-West ligt op slechts 2 minuten lopen, waardoor je binnen no-time in Utrecht of andere grote steden bent. Ideaal voor gezinnen, forenzen en iedereen die houdt van gemak en een dynamische woonomgeving. Wil je de rust opzoeken, dan liggen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op fietsafstand – perfect voor een wandeling, picknick of sportieve uitdaging in het groen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op hoornzwaluw10.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1980 • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • Perceeloppervlakte: 218 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de strak afgewerkte entree aan de zijkant van de woning stap je binnen in een hal waar de fraaie afwerking direct in het oog springt. Alles is tot in detail verzorgd: van de gestucte wanden tot de nette garderobe en het moderne toilet. De glazen deur tot aan het plafond biedt een mooie doorkijk naar de woonkamer en zorgt voor een stijlvolle binnenkomst. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Er is volop plek voor een gezellige zithoek waar je samen met het gezin kunt ontspannen. De inbouwkasten zijn door hun moderne uitstraling niet alleen functioneel, maar vormen ook echt een onderdeel van het interieur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is maar ook bijdraagt aan de strakke uitstraling. Richting de keuken is er ruimte voor een royale eethoek – dé plek om samen te eten, huiswerk te maken of een spelletje te doen. De inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting op elk moment van de dag. Aan de achterzijde vind je de open keuken met openslaande deuren naar de tuin – ideaal op zomerse dagen. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en straalt modern comfort uit. Een fraai spoeleiland met veel opbergruimte vormt het hart van de ruimte. De afzuigkap is verwerkt in een stijlvolle schouw en het losse fornuis met gaskookplaat en oven nodigt uit om uitgebreid te koken. Kleurrijke tegels zorgen voor een speels detail en maken het geheel helemaal af. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je drie fijne slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. De kamers zijn praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast – ideaal voor kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. Extra comfort wordt geboden door de airconditioning, die op warme dagen voor aangename verkoeling zorgt. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en biedt een luxe en ontspannen sfeer. Voorzien van een houten wasmeubel met een stenen waskom, een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en elektrische vloerverwarming is dit een plek om heerlijk tot rust te komen. Tot slot tref je op deze verdieping een separaat toilet én een handige kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger – alles netjes weggewerkt en op een praktische plek. Tuin De achtertuin is een fijne buitenruimte die met zorg is aangelegd. Het terras bestaat uit een speelse mix van verschillende soorten bestrating, gecombineerd met groene elementen zoals een verzorgde heg en borders. Dit zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. Dankzij de ruime opzet is er plek voor meerdere zitjes, zodat je op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Achterin de tuin vind je een praktische stenen berging voor fietsen of tuingereedschap. Schuur is tevens voorzien van een vliering. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Via de achterom bereik je de parkeerplek op eigen terrein – inclusief een laadpaal die kan worden overgenomen. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Voorzien van 10 zonnepanelen (in 2023 geplaatst); • Airco aanwezig op de eerste verdieping (in 2022 geplaatst); • Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer; • Hoog afwerkingsniveau; • Triple glas beneden, HR++ glas boven; • Keuken en badkamer volledig gerenoveerd in 2023; • Schilderwerk uitgevoerd in 2023 door erkende schilder; • Aanvaarding in overleg. Ben je enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je graag alle details van Hoornzwaluw 10 zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.