Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars Ede

Hootsenheem 15

3907NG Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.256

Fotogalerij

Hootsenheem 15 Veenendaal
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met 17 zonnepanelen in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze instapklare tussenwoning uit 2013 precies wat je zoekt! Met een energielabel A en stadsverwarming (vloerverwarming én -koeling), ben je helemaal klaar voor de toekomst. Binnen tref je een verrassend ruime woning met vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of voor wie graag een thuiswerkplek creëert. De achtertuin is pal op het zuiden gelegen en vormt een heerlijke plek om de hele dag door van het zonlicht te genieten. De woning ligt in Buurtstede, een populaire woonwijk die bekendstaat om de rustige sfeer en het vele groen. Het wijkwinkelcentrum ligt op steenworpafstand, zodat je snel terecht kunt voor dagelijkse boodschappen. Ook restaurant De Fuut en natuurgebied De Groene Grens liggen op korte loopafstand—perfect voor wie houdt van gezelligheid, wandelen of hardlopen. Verder biedt de omgeving diverse basisscholen, kinderopvang, bushaltes en sportvoorzieningen. Veenendaal zelf heeft een levendig centrum met een breed winkelaanbod en gezellige cafés en restaurants. Regelmatig vinden er evenementen en markten plaats, waardoor er altijd iets te doen is. De centrale ligging tussen Utrecht en Arnhem, gecombineerd met de snelle verbindingen via de A12 en het openbaar vervoer, maakt het plaatje compleet. Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een fantastische locatie. Plan gerust een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Via de vernieuwde voortuin komen wij bij de entree van de woning leidt naar een ruime hal, waar de trap naar de bovenverdieping te vinden is, evenals de meterkast en een modern afgewerkt toilet. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal komen we in de ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de vloerverwarming en -koeling is het hier altijd een aangename temperatuur. De openslaande deuren en het raamkozijn tot aan de grond zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De keuken, gelegen aan de voorzijde, heeft een moderne uitstraling. Deze is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een wasemkap, een luxe combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanuit de voorzijde is er vrij uitzicht op het parkeerterrein van het wijkwinkelcentrum. Eerste verdieping: Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer met vaste kast) en de badkamer, bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben een PVC vloer. Ook hier is de vloerverwarming en -koeling aanwezig. De moderne badkamer heeft een tijdloze uitstraling en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een spiegel, een design radiator en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop. Hier zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De zolder is voorzien van een PVC vloer en krijgt veel daglicht dankzij het grote dakraam. Er is tevens een waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit. Uniek: er is op de tweede verdieping ook vloerverwarming en -koeling aanwezig. Tuin: De achtertuin is gericht op zuiden en is speels en verzorgd ingericht. De tuin bestaat uit keramische tegels, beplanting en een stukje kunstgras, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een houten deels geïsoleerde berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2013; - De woning heeft een definitief energielabel A; - Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig en de woning is deels voorzien van elektrische rolluiken; - Er zijn in totaal 17 zonnepanelen aanwezig, waarvan 8 op het platte dak en 9 op het schuine dak; - Verwarming en koeling middels DEVO (stadsverwarming); - De achtertuin op het zuiden is de perfecte plek om de gehele dag te genieten van de zon; - Op loopafstand van De Groene Grens in Veenendaal. dit is een prachtig natuurgebied voor wandelen, hardlopen en ontspanning; - Wijkwinkelcentrum Buurtstede (op steenworpafstand) biedt o.a. supermarkten, een drogisterij en een bloemenwinkel, ideaal voor de dagelijkse boodschappen; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.