Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

J.G. Sandbrinkstraat 1 C

3901EW Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.986

Fotogalerij

J.G. Sandbrinkstraat 1 C Veenendaal
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit APPARTEMENT biedt een unieke kans die maar zelden voorbij komt: een instapklare plek boven de gezelligheid van het centrum, terwijl u binnen geniet van een sfeervolle leefruimte met veel licht en een heerlijk ontspannen woonsfeer. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, die meteen warm en uitnodigend aanvoelen en waar plek genoeg is om het geheel naar uw eigen stijl in te richten. De slaapkamer is ruim en comfortabel, compleet met vaste kast en fijne lichtinval. De moderne badkamer en de praktische werkplek maken het geheel af. En dan de buitenplek dat alles compleet maakt: het royale dakterras. Een heerlijke, beschutte ruimte waar u volop kunt genieten — van de zon, van een borrelmoment of gewoon van de rust, helemaal privé en toch midden in het centrum. Alles ligt letterlijk binnen handbereik: winkels, horeca, het station, sportscholen en dagelijkse voorzieningen. Maar zodra u binnenstapt, valt de rust over u heen. Precies deze combinatie maakt dit een unieke woonkans! Bouwjaar: 2001. Woonoppervlakte: 75 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: dit appartement ligt weliswaar aan de Kerkewijk, maar u komt binnen via de nette en beveiligde centrale entree met video-intercom aan de J.G. Sandbrinkstraat. Vanuit de hal bereikt u met de trap of lift eenvoudig de eerste verdieping. Via de galerij neemt u vervolgens een paar traptreden naar het privé-dakterras op de tweede verdieping – een fijne buitenruimte die we later verder toelichten. Nog een paar treden hoger arriveert u bij de voordeur van het appartement. Tweede verdieping: via de voordeur komen we binnen in de ontvangsthal, waar de garderobe slim is weggewerkt achter een hippe lattenwand. Praktisch en stijlvol tegelijk! Daarna stapt u een ruime kamer binnen van circa 16 m². Deze plek voelt direct als een fijne toevoeging: ideaal als thuiskantoor wanneer u rustig wilt werken, maar ook perfect als hobbyruimte of juist als creatieve hoek waar u helemaal uw eigen sfeer kunt maken. Vanuit de hal loopt u door naar het hart van het appartement. De lichte woonkamer met open keuken (samen ca. 33 m²) ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de levendige Kerkewijk, met daarachter de statige Frisia Villa. Een uitzicht dat nooit verveelt! Zet de openslaande deuren van het Franse balkon open en u voelt meteen die heerlijke verbinding met buiten — precies dat ontspannen gevoel dat een thuis zo prettig maakt. Het hele appartement is fraai afgewerkt met een strakke laminaatvloer en lichte wanden, waardoor een warme en neutrale basis ontstaat waar uw eigen woonstijl moeiteloos tot zijn recht komt. De moderne L-vormige keuken sluit hier naadloos bij aan. Met haar witte fronten, strakke handgrepen en kunststof aanrechtblad vormt zij een fijne plek om te koken. Natuurlijk is alle benodigde apparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser (vernieuwd in 2025) en een spoelbak. Terug in de hal bereikt u als eerste de slaapkamer, een fijne en rustige ruimte van circa 13 m². Dankzij de grote vaste kast met spiegeldeuren heeft u volop opbergruimte en voelt de kamer meteen lekker ruimtelijk. Het Franse balkon zorgt voor een vleugje charme en extra lichtinval, waardoor dit écht een plek is waar u graag wakker wordt. Direct naast de slaapkamer vindt u de moderne, volledig betegelde badkamer van 5,2 m². De combinatie van grote matte witte wandtegels en een leisteen-look vloer geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een comfortabele kwartronde douchecabine voorzien van regendouche met thermostaatkraan en een praktisch wastafelmeubel met spiegel. Het geheel wordt compleet gemaakt door een designradiator en een lichtkoepel voor natuurlijk lichtinval. Ten slotte zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger ondergebracht, ideaal als u alles graag bij de hand heeft. In de hal bevindt zich ook het separate toilet, volledig betegeld in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een fonteintje. Daarnaast is er een aparte cv-ruimte met de cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE, '18). Alles bij elkaar vormen deze ruimtes een comfortabele, praktische en sfeervolle basis waar u als starter direct prettig kunt wonen. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het heerlijke dakterras van zo'n 22 m²: een buitenruimte die u zelden vindt in deze prijsklasse. Met ruime afmetingen is dit dé plek waar u na een drukke dag helemaal tot rust komt. Hier kunt u een fijne loungehoek creëren, plek maken voor een eettafel of juist genieten van de zon onder een grote parasol. Dankzij de hoge schutting zit u hier beschut en heeft u alle ruimte om vrienden uit te nodigen voor een borrel of een ontspannen zomeravond. Het terras is bovendien onderhoudsarm ingericht, waardoor u meer tijd overhoudt om te genieten. Direct onder het dakterras bevindt zich een berging van 8 m². Aanvullend: - het dak van het appartement is in 2025 vernieuwd; - parkeren middels een parkeervergunning (ca. € 55,- per jaar); - servicekosten: € 60,- per maand (bestemd voor onderhoud lift en trappenhuis); - aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.