Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Jac.P. Thijsselaan 44

3903EE Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.829

Fotogalerij

Jac.P. Thijsselaan 44 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraai gelegen en goed onderhouden EENGEZINSWONING bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘Petenbos’ in Veenendaal. De woning beschikt over een straatgerichte woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Een van de absolute pluspunten van deze woning is de zeer diepe achtertuin, die volop zon en privacy biedt. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een royale veranda, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen, te spelen of te genieten van gezellige zomeravonden. De tuin is groot genoeg om diverse zithoeken en een speelgedeelte, waardoor het een ware buitenoase vormt. De wijk Petenbos staat bekend om zijn centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, maar ook om de vele speelplekken, het wijkwinkelcentrum en de prachtige natuur in de directe omgeving. Bouwjaar: 1998. Perceel: 139 m². Woonoppervlakte: 88 m². Energielabel: A Indeling: Begane grond: via de verzorgde voortuin, compleet met tuinpad en border, bereiken we de entree van de woning. Bij binnenkomst in de ontvangsthal vinden we de licht betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast (8 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereiken we de tuingerichte woonkamer met een open keuken. De gezellige woonkamer is heerlijk licht en biedt vanuit de zithoek een prettig uitzicht op de tuin. In de ruimte is een praktische trapkast aanwezig en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. In het midden van de kamer is voldoende plek voor een eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2023 vernieuwde keuken, uitgevoerd in een L-vormige opstelling met losse kastenunit en is in zijn geheel afgewerkt met zwarte fronten en een stijlvol kunststof aanrechtblad. Een leuk detail vormen de houten latten aan de zijkant van de kastopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Bovenaan is een koof geplaatst met diverse spots voor fijn licht. Samen vormen woonkamer en keuken een comfortabele leefruimte van circa 28,5 m². Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 15,7 m² en 10,0 m² groot en afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste schuifwandkast en een rolluik. De compacte en volledig betegelde badkamer van circa 3,3 m² is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Naast mechanische ventilatie kan de badkamer door het aanwezige raam ook op natuurlijke wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: op de voorzolder van de tweede verdieping zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit, 2024) en de mechanische ventilatie-unit ondergebracht. Daarnaast is er een dakraam aanwezig en zorgt de aanwezige airconditioning voor zowel verkoeling als warmte. Ideaal, tijdens warme zomerdagen. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot de derde en vierde slaapkamer. De derde slaapkamer van circa 8 m² beschikt over een dakkapel met ingebouwde spots, terwijl de vierde slaapkamer van circa 7,4 m² is voorzien van een dakraam. Beide kamers bieden bovendien praktische vaste bergruimte en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: achter de woning ligt een ruime en diepe tuin die garant staat voor veel zonuren en optimale privacy, dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. De tuin is prachtig ingedeeld met een grote border aan één zijde en een strak gazon, wat samen een rustige en verzorgde uitstraling geeft. Achterin de tuin staat een praktische berging van circa 6,7 m², voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Aan deze berging grenst een royale overkapping van circa 20 m², perfect als veranda om te ontspannen of om fietsen en andere spullen droog te stallen. Via een handige poortdeur in dit gedeelte van de tuin heeft u direct toegang tot het achterpad, wat extra gemak en functionaliteit biedt. De woning is in 2023 voorzien van 7 zonnepanelen. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: half/eind februari '26.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.