Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Top makelaars

Joop den Uylhof 15

3904EW Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Joop den Uylhof 15 Veenendaal
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Joop den Uylhof 15 in Veenendaal vindt u een moderne en ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 102 m². Deze instapklare woning ligt aan een rustig hofje zonder autoverkeer. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, een complete keuken, een verzorgde badkamer en een zonnige tuin met berging én carport. Dankzij de praktische indeling en lichte ruimtes is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Laat u verrassen door het wooncomfort en de fijne ligging van deze woning. Deze woning bevindt zich in de wijk Franse Gat, een groene en kindvriendelijke buurt waar alles binnen handbereik is. Op loop- en fietsafstand liggen diverse scholen, sportclubs en speelvoorzieningen, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen. Supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in andere delen van Veenendaal of richting steden zoals Utrecht, Arnhem en Ede. Begane grond: Bij binnenkomst stapt u de hal in, die direct een gevoel van ruimte en overzicht biedt. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping met daar onder een ruime trapkast, een toilet en de toegang tot de woonkamer. Er is voldoende plek voor een kapstok of een praktisch opbergmeubel, zodat u altijd een nette entree behoudt. De royale woonkamer voelt direct uitnodigend aan dankzij de open indeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een frisse en warme uitstraling geeft. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek om te ontspannen, maar ook een sfeervolle plek om gasten te ontvangen. Via de tuindeur bereikt u de buitenruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die een directe verbinding heeft met de woonkamer. Het L-vormige aanrecht biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer, , vaatwasser en spoelbak. De praktische indeling maakt het bereiden van maaltijden zowel efficiënt als plezierig. Eerste verdieping: De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar u uitkomt op een ruime overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een handige berging. De verdieping is functioneel ingericht en biedt voldoende mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Alle drie de slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn royaal in formaat. Dankzij de grote ramen beschikken de kamers over veel lichtinval. Ze zijn veelzijdig in gebruik: zo kunt u naast een slaapkamer ook denken aan een werk- of hobbykamer. Eén van de kamers beschikt bovendien over een praktische ingebouwde kast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douche, zwevend toilet, wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. De nette afwerking en het frisse geheel zorgen ervoor dat deze ruimte van alle gemakken is voorzien. Naast de slaapkamers en badkamer vindt u een berging met witgoedaansluiting. Dit is een ideale plek voor het plaatsen van de wasmachine en droger, maar ook voor extra opbergmogelijkheden. Buitenruimte: Achter de woning ligt een zonnige en onderhoudsarme tuin die volledig bestraat is. Deze buitenruimte biedt volop gelegenheid om een terras, loungehoek en/of speelplek te creëren. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Achter in de tuin vindt u een berging voor fietsen en tuingereedschap, evenals een carport voor uw auto. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 101 m²; • Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer; • Royale woon- en eetkamer met veel lichtinval; • Open keuken met inbouwapparatuur; • Praktische berging met witgoedaansluiting; • Onderhoudsarme tuin met berging; • Parkeren op eigen terrein via carport; • Energielabel A; • Gelegen in een kindvriendelijke wijk in een rustig hofje zonder autoverkeer; • Nabij scholen, supermarkten, sportclubs en speelvoorzieningen; • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.