Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Kaardenbol 52

3903GZ Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Ditters - Veenendaal

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Kaardenbol 52 Veenendaal
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen op de bovenste verdieping met een vrij uitzicht? Dan is dit jouw kans! Dit fraaie 3-kamerhoekappartement aan de Kaardenbol 52 is gelegen op de tweede en tevens hoogste verdieping van het complex. Dat betekent geen bovenburen, rust, privacy en een heerlijk vrije ligging. Tel daar het prettige lichtinval bij op en je voelt het meteen zodra je binnenstapt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime en lichte woonkamer met plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek en een eigentijdse keuken. Op de begane grond vind je daarnaast een praktische eigen berging – ideaal voor fietsen en extra opslag. Het Petenbos is een geliefde en groene woonwijk in Veenendaal. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt of cafetaria hoef je niet ver; deze bevinden zich op loopafstand. Ook het bruisende centrum van Veenendaal is eenvoudig bereikbaar. Liever de natuur in? Binnen 10 minuten sta je in het Prattenburgse Bos of natuurgebied Kwintelooijen voor een heerlijke wandeling of fietstocht. De uitvalswegen naar de A12, A30 en A15 zijn snel te bereiken, net als station Veenendaal-Centrum. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de centrale entree met brievenbussentableau en trappenhuis bereik je de tweedeverdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Tweede verdieping: Middels het trappenhuis kom je bij de entree van de woning. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste kamer is multifunctioneel en ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De royale masterbedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dit is een fijne, rustige plek om de dag af te sluiten. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een douche, stijlvol wastafelmeubel en designradiator. Een frisse en comfortabele start van iedere dag. Verder vind je vanuit de hal de meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte met voldoende plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het noordwesten. Met een comfortabele loungeset creëer je hier jouw eigen buitenplek met vrij uitzicht. Hier geniet je van de middag- en avondzon, perfect om na een lange werkdag nog even buiten te ontspannen. De eigentijdse keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken bereik je de inpandige berging met wasmachineaansluitingen en de CV-ketel. Deze praktische ruimte is fijn en zorgt voor extra bergruimte. Complex: Dit appartement maakt deel uit van het appartementencomplex 'Kaardenbol 38 Tot En Met 58'. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 136,-. Bijzonderheden: - Gelegen op de tweede en hoogste verdieping; - 2 slaapkamers; - Ruime woonkamer met zit- en eethoek; - Balkon op het noordwesten; - Moderne badkamer; - Inpandige berging met wasmachineaansluiting en CV-ketel; - Externe berging op de begane grond. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
199 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.