Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Top makelaars

Kantmos 42

3904JZ Veenendaal • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 4.850

Fotogalerij

Kantmos 42 Veenendaal
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, moderne en goed onderhouden gezinswoning waar u zó in kunt? Dan voelt u zich direct thuis aan Kantmos 42 in Veenendaal. Met een totale gebruikersoppervlakte van 103 m2, drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een multi-inzetbare zolderruimte en een zonnige tuin met ruime berging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De woning is uitstekend gelegen in de prettige, rustige en kindvriendelijke woonwijk Petenbos in Veenendaal. Aan de voorzijde mooi uitzicht op groen, bomenrij en water. Op loopafstand vindt u de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, diverse basisscholen en middelbare scholen, waardoor kinderen veilig en snel op hun bestemming zijn. Sportliefhebbers kunnen terecht bij verschillende sportclubs en sportaccommodaties in de directe omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels nabij gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes bevinden zich op loopafstand en het NS-station ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A30 snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde via uw eigen oprit, waar u de auto op eigen terrein kunt parkeren. Ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. De hal vormt daarmee het centrale ontvangstpunt van de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en een prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren. Dankzij de ruime opzet kunt u de ruimte eenvoudig indelen in een sfeervol woon- en eetgedeelte. De doorgang naar de keuken en bijkeuken zorgt voor een praktische verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld met een L-vormig aanrechtblad. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van een gasfornuis, spoelbak met kraan, oven en koelkast. Daarnaast beschikt u over voldoende ingebouwde kastruimte, waardoor u al uw keukengerei en voorraad overzichtelijk kunt opbergen. De ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren, zodat u hier uw ideale droomkeuken kunt realiseren. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, een ideale extra ruimte voor opslag en voorzien van aansluitingen voor witgoed. 1e verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn goed onderhouden en bieden stuk voor stuk voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast. Of u nu een hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte wenst, deze kamers zijn multi-inzetbaar en passen zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Sanitair De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en goed onderhouden. U beschikt hier over een ligbad, een wastafel, een douchecabine met glazen deur en een staand toilet. Dankzij de complete uitrusting heeft u hier alles binnen handbereik voor uw dagelijkse comfort. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte is geheel naar eigen wens in te delen en te benutten. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamer(s), bergruimte, werkplek of een hobbykamer, hier creëert u eenvoudig een aanvullende functie die aansluit bij uw woonbehoefte. Buitenruimte De zonnige tuin is verzorgd aangelegd en bestaat uit een prettige combinatie van bestrating en groen. Hierdoor beschikt u over voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabel terras waar u kunt genieten van lange zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinspullen. Bijzonderheden • Ruime en goed onderhouden gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 103 m2 • Drie slaapkamers op de 1e verdieping • Lichte woonkamer met open indeling • Keuken met L-vormig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur • Bijkeuken met extra opslagruimte en witgoedaansluitingen • Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar ruime, multi-inzetbare zolderverdieping • Zonnige en goed onderhouden achtertuin • Vrijstaande ruime berging aan de achterzijde gesitueerd • Er is een achterom aanwezig • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Aan de voorzijde mooi uitzicht op groen, bomenrij en water • Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug • Gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk Petenbos met diverse voorzieningen in de directe omgeving • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.